УИД 19RS0002-01-2024-000091-52

Дело № 2-427/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Шишкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры *** жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 12.10.2023 являются собственником квартиры ***. Указанное жилое помещение находится на земельном участке кадастровым номером ***, площадью 1220 кв.м. с адресом: ***. Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.05.2019. В соответствии с заключением на предмет определения технической возможности признания квартиры жилым блоком по адресу: *** составленным экспертной организацией ООО «Проект» 15.11.2023 установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2023 *** правая часть жилого дома по адресу: *** уже является жилым блоком. Помещения жилого блока по адресу: *** изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеют проемов, общих входов, вспомогательных помещений, шахт, коммуникаций. А также имеют самостоятельные выходы наружу на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. *** имеет необходимый набор жилых и подсобных помещений. Жилой блок не несет угрозу внезапного разрешения, потери устойчивости или опрокидывания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СПиП, законодательству РФ, техническим, санитарным, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права граждан и третьих лиц. Истец просила признать квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый (условный) номер ***, общей площадью 59,2 кв.м., жилым блоком 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 59,2 кв.м.; признать за ней право собственности на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: ***

Определением судьи от 18.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Черногорска.

08.02.2024 от ответчиков ФИО2, ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица администрации г. Черногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Представитель истца, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Однако по настоящему делу таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем препятствий к принятию признания иска ответчиком суд не находит.

Правовые последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 13.10.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 12.10.2023.

В общей совместной собственности ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от земельного участка и жилого дома от 15.05.2019 находится жилое помещение по адресу: *** (дата государственной регистрации права 16.05.2019) 

Согласно заключению ООО «Проект» *** с учетом того, что правая половина по адресу: *** уже считается жилым блоком (объектом индивидуального жилищного строительства), согласно выписки из ЕГРН от 07.11.2023 года ***, ООО «Проект» считает техническим возможным признать квартиру № 1, рассматриваемого домовладения по адресу: ***. Жилой блок 1 жилого дома из бута блокированной застройки, общей площадью 59,2 кв.м. (общей площадью здания согласно приказа Росреестра «*** Жилой блок не несет угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП, законодательству РФ, техническим, санитарным, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права граждан и третьих лиц.

С учётом изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В силу положений вышеприведённых норм, в связи с признанием ответчиками иска, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной ею государственной пошлины – 2240 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 960 руб., по 480 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать квартиру ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 59,2 кв.м., жилым блоком 1 жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок *** жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия ***) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 480 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия ***) в пользу ФИО1 (паспорт серия ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 480 руб.

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину при подаче иска по чек-ордеру от 28.12.2023 в ПАО «Сбербанк» Абаканское отделение *** в размере 2240 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2024 года.