Дело № 2-3652/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.06.2018г. С 2020г. ответчик ФИО2 с согласия истца, зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 в квартиру по указанному адресу никогда не вселялся, в квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире не иметься, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, сняться добровольно с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался по указанному истцом адресу, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Согласно материалам дела, истец он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 08.06.2018г. 

С 2020г. ответчик ФИО2 с согласия истца, зарегистрирован по вышеуказанному адресу

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 в квартиру по указанному адресу никогда не вселялся, в квартире не проживал и не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, сняться добровольно с регистрационного учета отказывается.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, 

<

...> с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.К.Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 16.07.2021г.

Судья Т.К.Двухжилова