2-1544 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2018 год

Заднепровский районный суд города Смоленска 

в лице судьи Качкан Г.М. 

при секретаре Рашитовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру № общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,1 кв.м., в доме № по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска указала, что обозначенная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем права ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрированы. Продолжительная и тяжелая болезнь ФИО1 не позволила ему зарегистрировать свои права на квартиру. Отсутствие регистрации на квартиру в ЕРГН лишает ее возможности получить свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, которую она содержит со дня смерти супруга, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру. В установленный законом срок после смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственной наследницей своего мужа ФИО1 (л.д. 2-4).

В судебном заседании ФИО2 поддержала иск, сославшись на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика Администрации города Смоленска, в установленном законом порядке извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О наличии возражений по существу иска ФИО2 Администрация города Смоленска суд в известность не поставила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с последующими изменениями), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. отражает, что Администрация города Смоленска в лице исполняющего обязанности главы Администрации Заднепровского района города Смоленска передала ФИО1 в собственность квартиру №, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., в доме № по 

<

адрес> (л.д. 7).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. указывает, что правообладателем квартиры № общей площадью 36.3 кв.м. в доме № по 

<

адрес> является Муниципальное образование город Смоленск (л.д. 14). 

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован брак ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7). 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

Нотариус Смоленского городского нотариального округа ФИО3 сообщила об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его жена ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину 

<

данные изъяты>, травматический пистолет и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в 

<

данные изъяты>. Указала также, что в состав наследственного имущества входит квартира № в доме № по 

<

адрес> на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с отсутствием государственной регистрации договора и прав на указанную квартиру ФИО2 рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8, 9-10, 11, 12, 23).

Представленные суду и исследованные доказательства подтверждают доводы истца о том, что квартира № в доме № по 

<

адрес> была передана по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г. в собственность ФИО1 Вместе с тем права ФИО1 на квартиру не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умер, его супруга ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства по закону, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину, травматический пистолет и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Сведений о наличии других наследников ФИО1 первой очереди не имеется. Администрация города Смоленска не сообщила о наличии возражений по существу иска.

Исходя из приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, отсутствие регистрации прав на квартиру не может служить основанием для ограничения прав собственника. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, поэтому отсутствие такой регистрации права собственности на объект недвижимости не может умолять наличие права собственности. Наследодатель ФИО1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключил договор приватизации, в которой ему не могло быть отказано, по не зависящим от него причинам лишился возможности зарегистрировать свои права на квартиру. 

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, и признает за ней в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру № общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., в доме № по 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Г.М. Качкан