дело № 2-40/2026 (2-3078/2025)

93RS0008-01-2025-004056-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Мариуполь,

Донецкая Народная Республика

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре судебного заседания Лукьянове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики (МИЗО ДНР) о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права государственной собственности Донецкой Народной Республики на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики (далее — заявитель, МИЗО ДНР) обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным нежилое здание площадью 389,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и признать на указанный объект право государственной собственности Д. Н. Республики.

В обоснование требований заявитель указал, что в ходе реализации полномочий по управлению государственным имуществом был выявлен объект недвижимости, имеющий признаки бесхозяйного. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра здания. ДД.ММ.ГГГГ информация о выявленном объекте была размещена на официальном сайте ДНР для поиска собственника. ДД.ММ.ГГГГ объект принят на учет Управлением Росреестра по ДНР как бесхозяйный. Поскольку в установленный законом срок права на объект никем не заявлены, заявитель просит удовлетворить требования в полном объеме.

Заявитель – МИЗО ДНР, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось.

Заинтересованное лицо — Управление Росреестра по ДНР, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, возражений по иску не представило.

Заинтересованное лицо – прокуратура города Мариуполя Донецкой Народной Республики, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено Законом №-ФКЗ.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 21 Закона №-ФКЗ, до ДД.ММ.ГГГГ на территории Донецкой Народной Республики нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть установлены особенности регулирования имущественных отношений, включая оборот земель, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Во исполнение вышеуказанного федерального конституционного закона № ФКЗ Врио Главы Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ подписан Указ № «Об особенностях приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории Донецкой Народной Республики» (Указ Донецкой Народной Республики №), согласно которому исполнительный орган Донецкой Народной Республики, уполномоченный управлять государственным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права государственной собственности на бесхозяйные здания по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Исполнительным органом Донецкой Народной Республики, уполномоченным управлять государственным имуществом определен Фонд государственного имущества Донецкой Народной Республики (пункт 1.2 Указа).

Указом Врио Главы Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с управлением имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории Донецкой Народной Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» (Указ Донецкой Народной Республики №) Правительство Донецкой Народной Республики наделено полномочиями по установлению (принятию) порядка признания бесхозяйным имущества, имеющего признаки бесхозяйного и не отнесенного к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, расположенного на территории Донецкой Народной Республики, за исключением объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений, жилых домов, хозяйственных построек.

Исходя из приведенных положений вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Судом установлено, что на территории Донецкой Народной Республики по адресу: 

<

адрес> выявлен объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 389,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с целью выявления и информирования собственников имущества, информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была размещена на официальном веб-сайте Донецкой Народной Республики в сети «Интернет».

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости был принят на учет Управлением Росреестра по Донецкой Народной Республике в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер записи №).

На момент рассмотрения дела судом срок, предусмотренный региональным законодательством (3 месяца), истек. Сведений о наличии зарегистрированных прав иных лиц или притязаний на объект в материалах дела не имеется.

Согласно ответу ООО «Энергосбыт Донецк» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному объекту недвижимого имущества отсутствует договор энергоснабжения.

Из ответа филиала ООО «Черноморнефтегаз» «Донбассгаз» филиал ООО «ЧМНГ» от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных предприятия отсутствует газифицированное нежилое домостроение по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу филиала «Мариупольское ПУ ВКХ» ГУП ДНР «Вода Донбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> находится полуразрушенное здание, единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения не заключен, услуга водоснабжения не оказывается.

Согласно ответу УМВД «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ в ГИС миграционного учета МВД России информация о лицах, зарегистрированных по вышеуказанному адресу отсутствует.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающая и техническая документация на нежилое помещение площадью 389.2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в ведении филиала отсутствует.

Как следует из материалов дела, МИЗО ДНР соблюдена предусмотренная действующими нормативными правовыми актами процедура, а именно: публикация об объекте, имеющем признаки бесхозяйного имущества, направление запросов для подтверждения информации о выявленном помещении, имеющем признаки бесхозяйного, составление акта осмотра объекта бесхозяйного имущества, постановка на кадастровый учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного.

В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, собственник недвижимого имущества не известен.

Оценив представленные доказательства, суд признает, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является бесхозяйным, и имеются все основания для признания за МИЗО ДНР права государственной собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, удовлетворить.

Признать бесхозяйной недвижимую вещь – нежилое здание площадью 389,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на указанный объект недвижимости – нежилое здание площадью 389,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года.