Дело № 2-2431 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 8 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием прокурора Коноховой М.С.,

адвоката Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера № от 

<

дата>, удостоверение № по назначению на стороне ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Иск обосновывается тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрел спорное жилое помещение у Ш.О. Истцом получена выписка из ЕГРН. В п. 6 договора купли-продажи установлено, что в срок до 

<

дата> все зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета. В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО1, так как его место жительства неизвестно.

Адвокат Бельтюкова Е.А. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна. 

Выслушав адвоката по назначению на стороне ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО3 приобрел у Ш.О. в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ш.О. спорная квартира принадлежала на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> и договора дарения ? доли квартиры от 

<

дата>, заключенного между ней (Ш.О. ) и ФИО1 (л.д. 21).

Истец оформил право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу. 

Как следует из справки ООО «ОРИЦ» от 

<

дата>, на регистрационном учете по адресу

<

адрес> состоит ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время. 

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья