Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000446-68

Производство № 2-330/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 12 июля 2023 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 115,1 кв.м, с кадастровым №; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть без участия, исковые требования поддержал, дополнительно указал, что с детства рос в данном жилом доме, учился в школе, работал в колхозе, с 2004 года постоянно с супругой проживают в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным на протяжении более 18 лет, несет расходы на его содержание. 

Ответчик администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представители третьих лиц участия не принимали, каких-либо возражений относительно заявленных требований ни от кого не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, наследниками имущества, оставшегося после ее смерти в виде жилого дома, двора, находящегося в 

<

адрес> Архангельской области остались: дочь ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО6, сын ФИО1 в размере по 1/7 доли каждый и истец. Доля истца составила 3/7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Северодвинской государственной нотариальной конторы ФИО7, а также свидетельством на праве собственности на землю серия XII 29-19-11 №, планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ее наследниками на вышеуказанное имущество стали дети ФИО8, ФИО9 по 1/14 доли каждый.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ 3/7 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 115,1 кв.м, с кадастровым №; и 3/7 доли на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 636 кв.м, с кадастровым №, подарены истцу ФИО8 (1/14 доли), ФИО9 (1/14 доли), ФИО5 (1/7 доли), ФИО1 (1/7 доли).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками на вышеуказанное имущество стали дети ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/28 доли каждый, однако наследники в наследство не вступили, каких-либо споров в отношении владения и пользования имуществом на данную долю со стороны наследников не имеется.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств содержащихся в исковом заявлении л.д.5-6, настоящем деле (свидетельство о смерти ФИО1 л.д.7, свидетельство на право собственности на землю л.д.13, свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2 л.д. 14, договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома л.д.15-17, выписки из ЕГРН л.д.18-21, технический паспорт на жилой дом л.д.22-27), материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 (л.д.106-116), установлено, что истец с 2007 года, то есть на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несёт расходы на его содержание, окашивает траву, убирает снег, осуществляет посадки и сбор урожая на земельном участке, за счет средств истца построены баня, перекрыта крыша, небольшая веранда, реконструирован второй этаж, заменено крыльцо у входа в дом, скважина для питьевой воды, о чем в материалы дела представлены доказательства (л.д. 61-103).

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 следует, что с заявлением на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО4 Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Наследники в наследство в отношении жилого дома и земельного участка не вступали, как до смерти брата, там и после нее, за весь период истец открыто, добросовестно и непрерывно владел 1/7 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом как своим собственным.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 уже зарегистрировано право собственности на 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 115,1 кв.м, с кадастровым №; 6/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 636 кв.м, с кадастровым №.

Собственностью администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Архангельской области, Российской Федерации, иных третьих лиц, жилой дом и земельный участок не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Истцу и ответчикам при подготовке к судебному заседанию разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 115,1 кв.м, с кадастровым №; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 636 кв.м, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, право собственности в силу приобретательной давности на:

1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 115,1 кв.м, с кадастровым №;

1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, 

<

адрес>, площадью 636 кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 г.