Гражданское дело № 2-1854/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Министерство обороны РФ просит возложить на ответчиков обязанность по освобождению жилого помещения,расположенного по адресу: г..., снятии с регистрационного учета, представлении вуполномоченный орган договора, выписки из домовой книги, копиифинансового лицевого счета и копии акта приемки - передачи жилогопомещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 совместно с членами его семьи, на основании договора найма служебного жилого помещения .../с от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено для временного проживания на время прохождения военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Улан-Удэ ... ...

Правообладателем указанного жилого помещения является Российская Федерация, оперативное управление зарегистрировано за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО1 подписано соглашение о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: ..., согласно которому ответчик согласился с тем, что условием для перечисления жилищной субсидии является сдача жилого помещения жилищного фонда Министерства обороны по указанному адресу, и с совместно проживающими членами семьи обязуется не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет, освободить занимаемое жилое помещение.

Свои обязательства перед семьей ответчика по перечислению жилищной субсидии истец выполнил. Ответчики не освободили служебное жилое помещение, несмотря на направленное им предупреждение. Освобождение ответчиками служебного жилого помещения необходимо для защиты прав собственника по использованию и распоряжению помещением, а также для защиты социальных прав военнослужащих на обеспечение в период прохождения ими военной службы служебными жилыми помещениями.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали по не известным суду причинам, о времени месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. При этом сведениями об уважительности причин их неявки в судебное заседание суд не располагает, таких сведений ответчиком не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в отсутствие ответчиков суду не поступало. В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Также отсутствовал представитель третьего лица ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как, нашли подтверждение обстоятельства возникновения у ответчиков обязательства по освобождению жилого помещения по адресу: ... четырехмесячный срок после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет на основании Соглашения от 30.08.2016г., что не было признано недействующим, не было расторгнуто в установленном порядке.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ). Договор представляет собой разновидность сделки, так как признается соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч. 1 ст. 420 ГК РФ, ст.ст. 153- 154 ГК РФ). Закон не содержит обязательных требований по наименованию гражданского договора (договор или соглашение).

Соглашение территориального отделения г.Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ и ФИО1 совместно с членами его семьи от 30.08.2016г. является гражданским договором, так как на основании данного соглашения у его сторон возникают гражданские обязанности. На основании заключенного договора в форме соглашения у территориального отделения г.Улан-Удэ ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ возникла обязанность по перечислению гражданину ФИО5 и членам его семьи средств жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на банковский счет гражданина ФИО1, а у гражданина ФИО1 и членов его семьи возникла обязанность по освобождению занимаемого ими на основании договора найма .../с от 20.12.2011г. служебного жилого помещения по адресу: ..., не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет.

Указанный договор сторон действует с момента его заключения до момента окончания исполнения сторонами предусмотренных в нем обязательств сторон.

Из материалов дела следует, что военнослужащим ФИО1 с учетом членов его семьи, были реализованы права на обеспечение жилым помещением в соответствии со ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». 

На основании заявления ответчика ФИО5 о перечислении жилищной субсидии на указанный банковский счет государственным казенным учреждением Министерства обороны ФГКУ «Востокрегионжилье» принято решение о предоставлении ФИО1 с учетом членов его семьи субсидии для приобретения жилого помещения.

Согласно представленного ответа на запрос суда отделением Сбербанка России направлены сведения о поступлении на банковский счет ФИО1 субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в сумме 7587 360руб. - 12.10.2017г. 

Тем самым доводы истца об исполнении стороной истца обязательств по соглашению от 30.08.2016г. нашли достаточное доказательственное подтверждение.

Срок для освобождения ответчиками служебной жилой площади согласно обязательства в Соглашении от 30.08.2017г. истек 14.02.2018г.

Законом презюмируется добросовестное исполнение обязательств по сделке его участниками, что закреплено в ст. 10 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст. 310 ГК РФ).

Отказ ответчиков от исполнения обязательства по освобождению служебного жилого помещения нарушает право собственности на данное жилое помещение.

В соответствиисо ст. 304 ГК РФсобственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Положения ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» во взаимосвязи с Порядком предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, и гражданам РФ, уволенным с военной службы, утвержденным Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... позволяют сделать вывод о безусловном последствии выплаты субсидии (ЖС) указанной категории граждан РФ в виде не признания нуждающимися, подлежащими обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма в связи с реализацией права на жилье.

В соглашении ФИО5 и членов его семьи содержатся сведения об их ознакомлении о том, что они подлежат снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях в течение трех дней после перечисления суммы жилищной субсидии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Указанные исключения не распространяются на спорные правоотношения сторон.

Суд находит подлежащими применению к спорным правоотношениям положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ .... 

Данное решение об освобождении ответчиками служебного жилого помещения по адресу: ... является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении и возложении на них обязанности по предоставлению истцу договора найма служенного помещения ... от 20.12.2011г., копии акта приемки-передаче с отметкой о сдаче ключей, выписки из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги за указанное служебное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в виде выселения и выполнить обязательства по предоставлению ФГКУ "Востокрегионжилье" договора найма служенного помещения .../с от 20.12.2011г., копии акта приемки-передаче с отметкой о сдаче ключей, выписки из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Матвеева