Дело №2-2690/2025

76RS0013-02-2025-001614-37

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рыбинск «18» июля 2025 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации Рыбинского муниципального района, администрации Покровского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации Рыбинского муниципального района и Администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района об установлении границы принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно изготовленному кадастровым инженером ФИО8 межевому плану от 25 декабря 2024 г.; исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1304 кв.м., находящегося в муниципальной собственности Покровского с/п РМР ЯО; исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 401 кв.м., находящегося в частной собственности ФИО4

В обосновании требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРН от 20 декабря 2024 г. №). Данный земельный участок граничит, в частности, с земельным участком с кадастровым номером №, уточненной площадью 1304 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилого строительства, находящегося в муниципальной собственности Покровского с/п РМР ЯО (запись регистрации в ЕГРН от 20 апреля 2020 г. №) и с земельным участком с кадастровым номером №, уточненной площадью 401 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящимся в частной собственности ФИО5, а ранее ФИО4 (записи регистрации в ЕГРН от 10 сентября 2015 г. № и от 25 мая 2025 г. № соответственно). 

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка ФИО3 выявилось пересечение/наложение с установленными границами вышеназванных смежных с ним земельных участков. Земельный участок была приобретен ФИО3 вместе с расположенным нa нем жилым домом y ФИО1 по договору купли-продажи от 18 декабря 2024 г, до нее земельный участок принадлежал, в частности, ФИО2. Постановлением главы Покровской с\а от 19 октября 2000 г. № было постановлено, в том числе, произвести отвод указанного земельного участка ФИО2 с установлением его границ землеустроителем ФИО9 (п.2). Во исполнение данного постановления границы земельного участка ФИО2 были согласованы со смежными землепользователями ФИО10 и ФИО14 согласно акту установления, закрепления и согласования границ землепользования в 

<

адрес> на территории 

<

адрес> от 19 октября 2000 г. Из чертежа границ землепользования с линейной привязкой поворотных точек границы к твердым контурам ситуации на местности, расположенного на оборотной стороне указанного акта, усматривается, что земельный участок имеет форму вытянутого прямоугольника сторонами100х28х100х26 м. При уточнении границ земельного участка ФИО7 вышеназванный чертеж, установленная им его конфигурация были учтены кадастровым инженером ФИО8 а именно его границы уточнены согласно ранее установленным границам смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № (по северной стороне) и № (по южной стороне). При уточнении границ земельного участка по западной его стороне неизбежно возникает пересечение/наложение на установленные границы земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно. Представляется, что при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № указанный чертеж учтен не был, что собственно и приводит к вышеописанному пересечению\ наложению.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (ч.1,1.1 ст.43 ФЗ от 13.07.2015№218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 18.12.2024 является собственником земельного участка площадью 2700 кв.м.. кадастровый №, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ФИО5 по договору купли-продажи от 16.05.2025, заключенному с ФИО4, принадлежит земельный участок площадью 401 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

В отношении земельного участка площадью 1304 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрировано право муниципальной собственности Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района (л.д.№). 

Кадастровым инженером ФИО8 по заказу истца в целях уточнения местоположения границ участка 25.12.2024 изготовлен межевой план (л.д.№). В заключении кадастрового инженера указано следующее: при обработке полевых измерений выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельных участков, сведения о границе и площади которых имеются в ЕГРН, с кадастровыми номерами № (л.д.№). 

При этом, истцом представлены и кадастровым инженером учтены постановление главы администрации Покровской сельской администрации от 19.10.2000 № о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 (правопредшественник ФИО3), акт установления, закрепления и согласования границ землепользования от 19.10.2000 в отношении участка ФИО2 (л.д. №). Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка, кадастровый №, площадь 2700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 25.12.2024.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Покровскому сельскому поселению Рыбинского муниципального района; земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 (паспорт №). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.