Дело № 2-2273/2025

Поступило: 23.07.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П. 

При секретаре: Волошиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Новосибирской области, ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что с 09.06.201 является членом ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман», владеет эллингом №, приобретенным по договору купли-продажи у Т.Т., который построил эллинг в 1994 г. за счет собственных средств. 

Эллинг представляют собой единое 2-х этажное помещение с общей площадью помещений 41, 4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в здании с кадастровым номером №, расположенном на территории ассоциации клуба водного туризма «ФЛАГМАН», по адресу: 

<

адрес>.

Строительство спорного эллинга производилось на отведенном для этих целей земельном участке. 

Истец является членом ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман», добросовестно и надлежащим образом производит содержание и ремонт эллинга, членские взносы оплачены.

Просит суд признать право собственности на нежилое помещение (эллинг) № общей площадью 41, 4 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, в здании с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ТУ Росимущества в Новосибирской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайств и дополнений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно техническому паспорту судом установлено, что эллинг № расположен в корпусе 2-х этажного нежилого здания, рассчитанного на 32 эллинга, введенном в эксплуатацию в 1994 году, с общей площадью помещений 41, 4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в здании с кадастровым номером №, расположенном на территории ассоциации клуба водного туризма «ФЛАГМАН», по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-19).

В соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д. 25).

12.02.1963 Отделом Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д. 26).

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г. Новосибирска (л.д. 27).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от 12.01.1963г. и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 (л.д. 29-38).

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д. 42).

По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 (л.д. 43).

24.07.1968 решением № исполкома Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д. 48). 

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев моторохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (149 в 1965, 163 в 1967, 304 в 1968, 238 в 1970, 52 в 1971) (л.д. 49).

На основании Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 № в 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (л.д. 50).

05.10.1993г. Администрация Советского района г. Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г. Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д. 54).

На основании постановления мэрии г. Новосибирска № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д. 51).

Распоряжением № от 04.08.2008 земельный участок № разделён на 5 земельных участков, каждый из которых был зарегистрировано за Российской Федерацией, в том числе земельный участок №, площадью 80932 кв.м., местоположение: 

<

адрес> разрешённое использование: водные объекты отдыха (л.д. 54-55).

Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения. Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

09.06.2014 образовано НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» (л.д. 66).

11.06.2014 между Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области и А.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, со множественностью лиц на стороне арендатора, на срок с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д. 56-60).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014 к договору аренды земельного участка от 11.06.2014 в число арендаторов указанного земельного участка включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН» (л.д. 61). 

Согласно приложению № к договору аренды одним из объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № является здание, корпус на 12 эллингов, инвентарный номер объекта № (л.д. 59 п.8).

Таким образом, судом установлено, что спорный эллинг № возведен на отведенном для этой цели земельном участке, за счет собственных средств, истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН», владеет эллингом № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на эллинг со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

С учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих способы защиты прав, а также представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, которые являются достаточными и отвечают принципам достоверности и допустимости, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (эллинг) №, общей площадью 41,4 кв.метров, в здании кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025г.