Дело № 2-1907/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-001187-67

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при помощнике судьи Кохаевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 7/2022 от 01.06.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «БиКо-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, попросив суд ( с учетом уточнений) взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 17 785,82 руб.; пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в сумме 1 826,96 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 2 346,88 руб. с зачислением на специальный расчетный счет №, открытый в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк; пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в сумме 102,53 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861,87 руб..

Представитель истца ООО «УК «БиКо-Центр» ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.п. 1-3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения предусмотрены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила), согласно которым собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения обязательных платежей и взносов. 

Положения части 1 ст.169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Бийска Алтайского края от 05.12.2013 (л.д.61). 

ФИО3 и ФИО2 на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Решением Бийского городского суда от 25.09.2015 по гражданскому делу № 2-483/2015, вступившим в законную силу 09.02.2016, определены доли в праве общей совместной собственности супругов на указанную квартиру, которые признаны равными, по ? доле каждому сособственнику (л.д.88-96). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «УК «БиКо-Центр» (договор управления – л.д.19-25).

Решением общего собрания собственников помещений от 15.12.2018 изменен способ формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, со счета регионального оператора на специальный счет; утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт (л.д.29-31). Взносы на капитальный ремонт перечисляются собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на специальный расчетный счет №, открытый в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк.Частями 1, 7 и 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, собственник ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - ФИО3 своевременно и в полном объеме, соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на квартиру (1/2 доля), вносил платежи на содержание общего имущества многоквартирного дома и взносы на капитальный ремонт, что подтверждается представленными суду квитанциями.

В то же время собственник ФИО2 свои обязательства, соразмерно своей доле в праве собственности, по оплате жилого помещения и внесению взносов на капитальный ремонт не исполняла, что привело к образованию задолженности.

Задолженность ответчика ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 составила 17 785,82 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 составила 2 346,88 руб..

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика ФИО2 по пене за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 составила 1 826,96 руб.; по пене за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 составила 102,53 руб..

Доказательства оплаты задолженности по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, а также начисленной неустойки, ответчиком ФИО2 суду не представлены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании вышеуказанных норм.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что уточненные требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 861,87 руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» (ОГРН:

<

***>; ИНН:

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 17 785,82 руб.; пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 826,96 руб..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» (ОГРН:

<

***>; ИНН:

<

***>) с зачислением на специальный расчетный счет №, открытый в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в размере 2 346,88 руб.; пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 в сумме 102,53 руб..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «БиКо-Центр» (ОГРН:

<

***>; ИНН:

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 861,87 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.Г. Елясова