Дело № 2- 510/2017

27 апреля 2017 г.

г. Иваново

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М. 

при секретаре Грачевой Л.А., 

с участием истца ФИО4,

представителей истца ФИО5 и ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13 об установлении начальной продажной цены на недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9 об установлении начальной продажной цены на недвижимое имущество, на которое обращено взыскание. Исковые требования обоснованы тем, что решением Ивановского районного суда от 21.07.2016 г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО9 и находящееся в залоге у ФИО4: - земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б,

- одноэтажный нежилой цех по распиловке круглой древесины, общей площадью №5 кв.м, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>Б, с кадастровым номером 37№ 

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, 

- одноэтажная нежилая станция технического обслуживания автомобилей (мойка, шиномонтаж) площадью № кв.м, литер Б, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>Б.

В рамках данного гражданского дела на основании заключений эксперта Ивановского 

Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненных на основании определений Фрунзенского районного суда 

<

адрес>, установлена рыночная стоимость объектов недвижимости: цех по распиловке круглой древесины общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, - 432000 руб., земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, - 3356000 руб., станция технического облуживания автомобилей (мойка, шиномонтаж) площадью 130,5 кв., расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, - 1352000 руб., земельный участок площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, - 603000 руб. Истец просил определить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества при его реализации с публичных торгов. 

Истец ФИО4 и его представители ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям искового заявления, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражение стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица –УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца и его представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об обращении взыскания на имущество при исполнении решения суда, 

обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 и находящееся в залоге у ФИО1: - земельный участок площадью 2216 кв.м с кадастровым номером 37:29:010402:12, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б,

- одноэтажный нежилой цех по распиловке круглой древесины, общей площадью № кв.м, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>Б, с кадастровым номером № 

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, 

- одноэтажная нежилая станция технического обслуживания автомобилей (мойка, шиномонтаж) площадью №.м, литер Б, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б (л.д.10-15).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от 21.07.2016 г. на основании заключений эксперта Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненных на основании определений Фрунзенского районного суда г.Иваново в рамках рассмотрения заявлений представителя заявителя ФИО9 по доверенности ФИО10 об изменении способа исполнения заочного решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 15.12.2014 г. по иску ОАО АКБ «Пробизнесбанк» к ИП ФИО9, ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установлено, что рыночная стоимость цеха по распиловке круглой древесины общей площадью №.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, по состоянию на 19.04.2016 г. составляет 432000 руб., рыночная стоимость земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, по состоянию на 19.04.2016 г. составляет 3356000 руб., рыночная стоимость станции технического облуживания автомобилей (мойка, шиномонтаж) площадью № кв., расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1352000 руб., рыночная стоимость земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, по состоянию на 19.04.2016 г. составляет 603000 руб. 

Указанное недвижимое имущество имеет обременение - ипотека на срок от 02.06.2011 г. по 03.05.2016 г. в пользу ФИО4 на основании Договора об ипотеке (о залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №-И-ДЗ-1, Договора об ипотеке (о залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №-И-ДЗ-1, договора уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силуч.3 ст. 17Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вступившие в законнуюсилу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций иподлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13ГПК РФ).

Согласност. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии сост.237ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положенийст.278ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии сч.ч. 1и3 ст.69ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Как следует из положенийч.4 ст.69вышеуказанного нормативного правового акта, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Учитывая, что решением суда от 21.07.2016 г. обращено взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации недвижимого имущества с публичных торгов исковые требования об установлении начальной продажной цены недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Стоимость недвижимого имущества установлена на основании заключения судебной экспертизы, проведенной экспертами Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковыетребования ФИО4 ФИО14 удовлетворить.

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО7 ФИО15, при его реализации на публичных торгах: 

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером ФИО16, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в размере 3356000 руб. (три миллиона триста пятьдесят шесть тысяч руб.);

- одноэтажный нежилой цех по распиловке круглой древесины, общей площадью №.м, инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>Б, с кадастровым номером № в размере 432000 руб. (четыреста тридцать две тысячи руб.); 

- земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для станции технического обслуживания автомобилей, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в размере 603000 руб. (шестьсот три тысячи руб.);

- одноэтажная нежилая станция технического обслуживания автомобилей (мойка, шиномонтаж) площадью № кв.м, литер Б, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, в размере 1352000 руб. (один миллион триста пятьдесят две тысячи руб.)

Ответчики вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 2.05.2017 г.