Дело № 2-4090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО4, ФИО4 - адвоката по назначению ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком. 39, обязать отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что истец по договору купли-продажи комнаты с оформлением закладной от 10.12.2014г. приобрела в собственность жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком. 

<

адрес> 15.09.2015г. в указанной комнате были зарегистрированы ФИО4, ФИО4, которые в настоящее время в указанной квартире не проживают, что значительно ущемляет права собственника жилого помещения. 

Истец ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО4 на судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО4, которая исковые требования не признала, просила отказать.

Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО4 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком. 39, на основании договора купли-продажи комнату с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 10.12.2014г. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2014г. 

Согласно справке № от 27.04.2017г., выданной ООО «УК «Жилкомсервис», по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком. 39, зарегистрированы: ФИО4, племянниц – ФИО4, ФИО4 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, как установлено материалами дела, ответчики ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета добровольно не снимаются, что подтверждается актом от 30.03.2017г. 

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4, ФИО4 право пользования в жилом помещении не сохраняют, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком

<

адрес>

Снять ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком. 39

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись ФИО9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>