Дело № 2-293/2021 (2-3898/2020)

(УИД 50RS0021-01-2020-002050-89)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Аристовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещения судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Дом» обратилось в суд с требованием взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, б-р Подмосковный, 

<

адрес> размере 45 016, 97 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по 

<

адрес> размере 14 364, 90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 983 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Сервис Дом» является с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, б-р Подмосковный, 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, б-р Подмосковный, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждены: плата за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения за 1 кв.м. помещения в месяц в размере 40 руб., плата за услуги консьержа на 1 квартиру в месяц в размере 375 руб.

Должник не оплачивает вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги по квартире с марта по сентябрь 2018 года включительно.

Таким образом, основной долг должника, согласно расчетам взыскателя составил: 45 016, 97 руб.

Пени за просрочку оплаты начислены по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 364, 90 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку задолженность за часть периода, указанного в заявлении о выдаче судебного приказа была взыскана мировым судьей судебного участка №.07.2018г. в пользу МУП «РСП». Принимая во внимание, что ООО «Сервис Дом» является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с марта 2018г. по сентябрь 2018г. должна быть взыскана в пользу ООО «Сервис Дом».

Представитель истца не явился в судебное заседание о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Сервис Дом» является с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, б-р Подмосковный, 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, б-р Подмосковный, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждены: плата за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения за 1 кв.м. помещения в месяц в размере 40 руб., плата за услуги консьержа на 1 квартиру в месяц в размере 375 руб.

Должник не оплачивает вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги по квартире с марта по сентябрь 2018 года включительно.

Таким образом, основной долг должника, согласно расчетам взыскателя составил: 45 016, 97 руб.

Пени за просрочку оплаты начислены по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 364, 90 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку задолженность за часть периода, указанного в заявлении о выдаче судебного приказа была взыскана мировым судьей судебного участка №.07.2018г. в пользу МУП «РСП». Принимая во внимание, что ООО «Сервис Дом» является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с марта 2018г. по сентябрь 2018г. должна быть взыскана в пользу ООО «Сервис Дом».

Задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, следовательно, подлежат удовлетворению, а с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт квартиры в размере 45 016, а также пени за просрочку исполнения обязательств по квартире в размере 14 364, 90 руб.

Одновременно, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 1 983 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещения судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт квартиры №65 по адресу: 

<

...> размере 45 016, 97 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по квартире № 65 в размере 14 364, 90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 983 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.

Судья Т.И. Шабанова