дело № 2-3182/2025

УИД 36RS0005-01-2025-003183-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 16 сентября 2025 года

Советский районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Сабко Н.Д., 

при секретаре Романовой Ю.Ю., 

с участием представителя истца - адвоката Богдановой Д.А., представившей удостоверение № 3833, ордер № 51043,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд г.Воронежа с иском к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины, указывая что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54, 3 кв.м., условный №, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли). 

Заочным решением Советского районного суда г.Воронежа от 04.12.2013 по гражданскому делу № 2-2672/13 определен порядок пользования указанной квартирой. В пользование ФИО2, несовершеннолетней ФИО1 выделена жилая комната площадью 11,7 кв.м. В пользование ФИО3 выделена жилая комната площадью 19,1 кв.м. В общем пользовании ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО1 оставлен балкон, коридор площадью 6,8 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м. и кладовая площадью 1,7 кв.м.

В настоящее время в квартире на постоянной основе проживает ФИО3, при этом плату за жилое помещение не вносит и не оплачивает коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ООО «Теплосбыт», ООО УК «СтройТехника» с указанием задолженности. Поскольку на квартиру в каждой ресурсоснабжающей организации открыт один лицевой счет, то невнесение ФИО3 своей доли оплаты за коммунальные услуги, приводит к ухудшению материального положения ФИО2 До подачи настоящего искового заявления ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО3 с предложением заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, что явилось бы основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату - ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли от общей суммы платы на оплату коммунальных платежей за квартиру. Все обращения до настоящего времени остались без ответа. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным ФИО2 просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, назначение: жилое, общей площадью 54,3 кв.м., этаж 2, адрес объекта: 

<

адрес>, условный №, разделив лицевые счета по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, а именно: за ФИО2 - пропорционально приходящейся на неё 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру; за ФИО3 - пропорционально приходящейся на него 2/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 3 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.57).

Представитель истца – адвокат Богданова Д.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения (л.д.72). 

Третьи лица: ООО УК «СтройТехника»; ООО «Теплосбыт»; ПАО «ТНС энерго Воронеж»; ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно разрешения исковых требований полагались на усмотрение суда (л.д.73, 74, 75, 76).

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

В п.68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован указанной квартире с 25.12.2007 (л.д.42). Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Заочным решением Советского районного суда г.Воронеж от 04.12.2013 ФИО2 вселена в спорное жилое помещение. Ей и несовершеннолетней 

<

данные изъяты> выдела комната площадью 11,7 кв.м. (л.д.16-18). В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.11, 12-15).

Из квитанции ООО УК «СтройТехника» усматривается, что за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, числится лицевой счет №, оформленный на имя ФИО3 (л.д.19, 20).

Из квитанций ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж также усматривается, что лицевые счета, открытые на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформлены на имя ФИО3 (л.д.21, 22).

Из заявления ООО УК «СтройТехника» от 07.07.2025 усматривается, что собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО2 В помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на 31.05.2025 по лицевому счету № имеется задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг, а также пени, начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере 167 095 руб. 31 коп. (л.д.53).

В настоящее время по оплате за спорную квартиру имеется задолженность (л.д.19, 20, 21, 22).

Из искового заявления и материалов дела известно, что ФИО2 обращалась ФИО3 с письменным предложением и проектом о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения (л.д.23-24,25-26). Однако указанные проекты ответчиком не подписаны, соглашение не достигнуто. В подтверждение обратного доказательств суду не представлено.

Также она обращалась с заявлением о выдаче отдельного платежного документа в ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Теплосбыт», ООО УК «СтройТехника» (л.д.27-28, 29-30, 31-32, 33-34).

В ответах истцу было разъяснено, что для открытия на имя собственников отдельного лицевого счета с производством начисления платы пропорционально доли в праве общей долевой собственности необходимо представить в управляющую компанию надлежащим образом заверенное Соглашение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, заключенное между всеми сособственниками данной квартиры; вступившее в законную силу решение суда об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также указано, что они и остальные собственники квартиры могут лично обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Отсутствие указанного Соглашения между собственниками квартиры не позволяет определить порядок участия во внесении платы за коммунальные ресурсы каждым из собственников (л.д.36, 37-38).

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчиком возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств в их обоснование, в связи с чем, суд в силу положений ст.165 и 198 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательства, представленных стороной истца.

Принимая во внимание, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, о чем свидетельствует обращение истца в суд с настоящими исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся доле.

Таким образом, суд определяет размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в размере 2/3 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО2 – в размере 1/3 доли ежемесячно начисляемых платежей.

При этом суд отмечает, что принятое решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от 27.05.2025 (л.д.4).

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска.

Принимая во внимание, что иных доказательств не представлено, в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в размере 1/3 доли ежемесячно начисляемых платежей, на ФИО3 - в размере 2/3 доли ежемесячно начисляемых платежей.

Указанное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя ФИО2 и ФИО3 пропорционально доле участия каждого собственника.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченную ею при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Сабко

В окончательной форме решение изготовлено 23.09.2025.