Дело № 2-395/2023

УИД 61RS0060-01-2023-000586-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В ходе подготовки к судебному заседанию, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, который отказался от наследства по всем основаниям наследования в пользу истца ФИО1.

В обоснование требований истец указал, что 15 декабря 2010 года умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 16.02.2010 года, выданным Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области.

Наследодатель на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением, о принятии наследства после смерти матери. Заявления было зарегистрировано и наследственное дело заведено. Истец является единственным наследником после смерти матери.

После смерти наследодателя, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м, жилого дома общей площадью - 103,4 кв.м, в том числе жилой - 70,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании: договора №5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1953 года. Вышеуказанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании: постановления Главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №414 от 08.08.1994 года; свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIV PO-42-01 №491811 выданного Чертковской сельской администрацией 21.12.1994 года. Право собственности зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Чертковского района регистрационная запись №16280 от 22.12.1994 года.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства (жилой дом) по адресу: 

<

адрес> - состоит на государственном кадастре недвижимости с общей площадью 57,9 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 16.08.2023 года нарушений строительства жилого дома и пристроек к нему не выявлено, эксплуатация объекта возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок, истец представил нотариусу правоустанавливающие документы наследодателя. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказала, в связи, с тем, что наследодатель не ввела в эксплуатацию жилой дом. Истец не имеет возможности оформить наследственные права на имущество во внесудебном порядке, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 252, 1111- 1114, 1116,1141, 1142, 1150-1153 ГК РФ, просил суд: включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей 28.01.2010 года, жилой дом общей площадью - 103,4 кв.м, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, после смерти ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не высказал.

Представитель ответчика Администрации Чертковского сельского поселения в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 15 декабря 2010 г., что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 16.02.2010 года, выданным Отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО4 – истец ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, ответчик ФИО2 отказался от наследства по всем основаниям наследования в пользу истца ФИО1 (л.д. 43).

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании: договора №5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.05.1953 года, нотариально удостоверенного нотариусом Чертковской Государственной нотариальной конторы ФИО5 зарегистрированного в реестре за №741, зарегистрированного Чертковским БТИ.

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается: постановлением Главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №414 от 08.08.1994 года; свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XIV PO-42-01 №491811, выданным 21.12.1994 года.

Вместе с тем, при жизни наследодатель не ввела в эксплуатацию жилой дом, что является препятствием для оформления истцом своих наследственных прав.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, объект капитального строительства (жилой дом) по адресу: Ростовская область, Чертковский район, п. Чертково, ул. Садовая, дом 15 - состоит на государственном кадастре недвижимости с общей площадью 57,9 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 16.08.2023 года, установлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленным на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома, переустройство и перепланировка, а так же строительство пристроек к жилому дому выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 103,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 70,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан» (л.д. 17-36).

Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше строительство жилого дома произведено наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества в виде жилого дома и признании права собственности на указанный объект и земельный участок за ФИО1, как наследницей имущества умершей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей 15 декабря 2010 года, жилой дом общей площадью - 103,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 15 декабря 2010 года, на жилой дом общей площадью - 103,4 кв.м, сохранив его в перепланированном и переустроенном виде, земельный участок с кадастровым номером №, площадью - 850 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления окончательного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 года.

Председательствующий