№ 2-1629/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 03 ноября 2017 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Головко М.В., при секретаре судебного заседания Болдыревой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, и ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> в городе Невинномысске.

В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2008 года, серия № выданным Невинномысским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его бывшей супругой, что подтверждается свидетельством расторжении брака от 07.11.2013 года, серия №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску. При расторжении брака ответчик изменила фамилию «Свиридова» на добрачную фамилию «Денисенко». Ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его сыном. С 2011 года ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома. При выезде сообщили, что уезжают навсегда и не желают сохранить за собой право пользования спорным жильем. С этого времени ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь препятствий для проживания ответчиков по месту регистрации он не чинил. Выехав из спорного жилого дома ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не ведут с ним совместного хозяйства. Его неоднократные просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения приводили к необоснованному отказу ответчиков. На протяжении всего времени он несет бремя содержания жилого дома 

<

адрес>, в г. Невинномысске, осуществляет ремонт данного дома, оплачивает коммунальные платежи. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характера, а основания для признания причин уважительными - отсутствуют, что однозначно позволяет говорить об утрате ответчиками статуса членов семьи собственника спорного жилого помещения. На сегодняшний день у него возникла необходимость продать спорный жилой дом, но отказ ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, является существенным препятствием в реализации его законного права. 

Истец ФИО1, в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме и просил удовлетворить его по доводам, изложенным в нем. 

Ответчики ФИО2, и ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, при этом указали, что не проживают в доме 

<

адрес> городе Невинномысске с 2011 года, личных вещей в домовладении нет, расходы за коммунальные платежи они не несут. 

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Невинномысску в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2008 года, серия №, выданным Невинномысским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, г. Невинномысска. 

Согласно свидетельства о расторжении брака от 07.11.2013 года, серия №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Невинномысску, брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 10.09.2013 года. 

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы ответчики ФИО2, и ФИО3

Согласно заочного решения Невинномысского городского суда, от 29.10.2015 года за ФИО2 признано право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом № 10 по ул. Жданова в г. Невинномысске. 

После вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 30.12.2012 года) пунктом 1 ст. 2 указанного закона установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения и пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в условиях состязательности процесса представила в суд доказательства, указывающие на наличие у нее в общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом 

<

адрес> в г. Невинномысске, а потому она как собственник имеет право владения и пользования указанным жилым домом.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, в части признания ФИО2, прекратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> в городе Невинномысске.

Что касается заявленных требований истца в части признания ФИО3, прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> в городе Невинномысске, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес> не проживает с 2011 года, личных вещей в домовладении нет, расходы за коммунальные платежи не несет. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждено представленными документами, и не оспорено ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца в части признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований в данной части. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> в городе Невинномысске Ставропольского края.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> в городе Невинномысске – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 08.11.2017 года.

Судья М.В. Головко