Дело № 2-5077/2023

27RS0004-01-2023-006358-38

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием представителя истца Жилка Н.С., действующей на основании доверенности №16 от 30.12.2022,

при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК «Восход» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО «УК «Восход» осуществляет управление МКД № по 

<

адрес> на основании договора управления от 01.09.2020. Ответчик являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с 22.10.2018 по 18.02.2021. За период с июня 2020 года по 17.02.2021 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44778 рублей 11 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 28874 рубля 56 копеек. По состоянию на 31.08.2023 задолженность не погашена. Оплаты, отраженные в детальных актах сверки в период с 03.03.2021 по настоящее время произведены новым собственником, в счет погашения начисленной платы за период с 18.02.2021 по настоящее время. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44778 рублей 11 копеек, пени в размере 28874 рубля 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 44778 рублей 11 копеек, начиная с 01.09.2023 по день уплаты основной суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка Рсосии, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2410 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 22.10.2018 по 18.02.2021 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2022 №, договором дарения квартиры от 19.11.2019.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из представленного в суд истцом расчета суммы задолженности следует, что сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 17.02.2021 у ответчика составила 44778 рублей 11 копеек. Поскольку доказательств погашения суммы задолженности ответчиком не предоставлено, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать с ответчика в пользу истца сумму образовавшейся задолженности.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 составляет 28874 рубля 56 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (вследствие причинения вреда).

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Кодекса).

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей является решение суда. 

Таким образом, установленные ст.395 Гражданского кодекса РФ правила применяются и в случае неисполнения решения суда, возлагающего на должников обязанность по исполнению денежного обязательства.

Из смысла ст.395 Гражданского кодекса РФ следует, что последствия наступают лишь при недобросовестности должника. При таких условиях предусмотренные принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целям восстановления нарушенного права посредством денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств и связано с фактом неправомерного пользования денежными средствами, то есть пользование в отсутствие законных оснований.

При указанных обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму долга 44778 рублей 11 копеек, начиная с 01.09.2023 по день его фактического исполнения исходя из ключевой ставки банка России.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2410 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Восход» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 44778 рублей 11 копеек, пени в размере 28874 рубля 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 44778 рублей 11 копеек, исходя из ключей ставки Банка России, начиная с 01.09.2023 по день погашения основной суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2410 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2021