Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на принадлежащую ему квартиру в связи с чем просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 1242 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома с хозяйственными постройками, принадлежит ФИО1 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 

<

...> ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 

<

...> исковые требования М.Л.И. к ФИО2, Д. А.А., ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> были удовлетворены.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 

<

...> исковые требования Д. А.А. к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес> так же были удовлетворены.

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными постройками, которым она владеет, пользуется и распоряжается, где указаны фактические размеры принадлежащих ей помещений и строений.

В настоящее время ФИО1 фактически владеет и пользуется не 1/4 долей жилого дома, а жилым домом блокированной застройки, проживает в нем, делает ремонты, обрабатывает принадлежащий ей земельный участок, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным в связи ранее вынесенными судебными решениями и фактическим прекращением долевой собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При таких обстоятельствах квартира истца фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, кирпичный, литер А, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м. с хозяйственными постройками: частью сарая кирпичного, литер Г, площадью 16.9 кв.м., летней кухней кирпичной, литер ГЗ, площадью 15 кв.м., холодной пристройкой кирпичной, литер Г9, площадью 7.5 кв.м., гараж кирпичный, литер Г12, площадью 15 кв.м. и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Оставить за ФИО2, право собственности на оставшуюся часть жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева