Дело № 2-3267/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке были внесены в единый государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №, но сведения о характерных точках границ земельного участка в едином государственном кадастре отсутствуют, о чем свидетельствуют записи в особых отметках Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный участок был приобретен истицей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, с установленным по его границе забором, который ею с момента приобретения земельного участка в 1997 году и до настоящего времени не передвигался, а граница земельного участка не изменялась.

В настоящее время с целью установления границ земельного участка и внесения полученных сведений в единый государственный кадастр недвижимости были проведены кадастровые работы, отраженные в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО6, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В результате кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь, принадлежащего истице на праве собственности земельного участка составляет 951 кв. м., что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Граница земельного участка со всех сторон была обнесена забором, который возводился прежним собственником земельного участка и собственниками соседних земельных участков, т. е. граница спорного земельного участка была установлена более чем 21 год назад.

Превышение фактической площади, принадлежащего истице земельного участка, составляет 351 кв. м., а общая площадь участка составляет 951 кв. м., следовательно, фактическая площадь земельного участка не превышает предельно допустимые размеры предоставляемых земельных участков.

Принадлежащий истице земельный участок граничит с земельными участками №101 собственник ФИО3, №99 - собственник ФИО4, которые по границам принадлежащего истице на праве собственности земельного участка претензий не имеют и не возражают против признания за ним права собственности на земельный участок площадью 951 кв. м.

Общим собранием членов СНТ «Сапфир» от 11.06.2018 года было принято решение об увеличении площади земельных участков садоводам по результатам межевания. Указанное решение было принято единогласно, что подтверждается Выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Сапфир» от 11.06.2018 года.

Истица открыто владеет и пользуется земельным участком в указанных границах и площадью 951 кв. м. с момента его приобретения в собственность, претензии по границам и площади земельного участка со стороны соседей отсутствуют.

Просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 951 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6. Признать за ней, ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью 951 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» ФИО8. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражения не представил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом. 

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 951 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

X.m

Y.m

Длина

н1

449077,29

2272515,40

н1-н2 - 19,25 м.

н2

449064,06

2272529,38

н2-н3 - 35,11 м.

н3

449040,70

2272503,17

н3-н4 - 7,59 м.

н4

449035,65

2272497,50

н4-н5 - 8,55 м.

н5

449030,05

2272491,04

н5-н6 - 17,31 м.

н6

449039,58

2272476,59

н6-н 1 - 54,11 м.

н1

449077,29

2272515,40

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.