Дело № 2-5067/2023

УИД 50RS0042-01-2023-005127-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.А. Козловой, 

при секретаре Коробочкине А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Парус и К» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Парус и К» обратились в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом, требования мотивированы тем, что в производстве отдела судебных приставов по СЗАО 

<

адрес> находится исполнительное производство в отношении ответчика. В ходе исполнительного производства у ответчика установлено наличие земельного участка. Просят суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности, обратить взыскание на жилой дом - здание площадью 81 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, определить способ реализации имущества с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка и жилого дома на основании данных о кадастровой стоимости указанных объектов. 

Представитель истца ООО «Парус и К» по доверенности ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, судебный пристав-исполнитель ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, исходя из которых следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес> судебным приставом-исполнителем ОСП СЗАО ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5 возбуждено исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Тушинский районный суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 587 837,16 руб., в отношении должника: ФИО2, СНИЛС № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ООО "ФИО6", адрес взыскателя: ш. 

<

адрес>. Должнику был предоставлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. Однако в добровольном порядке Должник указанные требования не исполнил. До настоящего времени, в полном объеме требования исполнительного документа Должником не исполнены. В ходе исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено, что Должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, а именно: земельный участок, 100 % доля - кадастровые (или условные) номера объектов №, площадью 605.00 кв.м., здание, кадастровый №, площадью 81 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Считает необходимым обратить взыскание на имущество должника. 

Руководствуясь статей 167, статей 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из представленного в материалы дела копии исполнительного производства №- ИП следует, что указанное исполнительное производство возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тушинский районный судом 

<

адрес> по делу №, сведений о погашении задолженности полностью либо частично в материалы исполнительного производства не представлено, доказательств обратного суду не представлено. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположенное на указанном земельном участке здание с кадастровым номером № принадлежат на праве собственности ответчику. 

Согласно положениям ст. 278. ГК РФ Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №2.29-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ч.6 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно части 1 статьи 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Парус и К» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилой дом - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 605+/-17 кв.м., и жилой дом-здание - расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тушинский районный суд по делу № в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Парус и К», предмет исполнения – взыскание имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере № руб.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа Московской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова