Дело № 2-7511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года город Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что между АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО6 был предоставлен кредит в размере 1460 000 рублей под 15,9% годовых, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ с даты предоставления кредита (п.1.1.2. кредитного договора). Кредит был получен ФИО1 путем перечисления кредитных денежных средств на расчетный счет в сумме 1460 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов установлен в п. 3 кредитного соглашения.

Согласно п. 3.1. проценты за пользование кредитом начисляются кредитором с даты следующей за датой предоставления кредита, определенной в соответствии с настоящим договором, в течение срока фактического пользования кредитом, на остаток основного долга, подлежащий возврату, из расчета процентной ставки, установленной в договоре. 

Согласно п. 5.3. в случае исполнения заемщиком в течение срока пользования кредитом обязательств по погашению ежемесячного/последнего платежа в даты, предусмотренные в п.4.4 договора, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки из расчета 0,1% процента от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно. 

Погашение кредита производится в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга). 

Заемщиком по кредитному договору были уплачены денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подлежащая взысканию составляет:

Просроченная ссудная задолженность – 1451839,96 руб. Задолженность по процентам – 539679,48 руб. В том числе: просроченные проценты – 533987,47 руб., текущие проценты с просроченной ссуды – 5692,01 руб. Пени по кредиту – 55951,48 руб. Пени по процентам – 220332,12 руб. Итого: 2267803,04 руб.

Согласно п.1 ст.334 ГПК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

Согласно ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. 

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. 

На имущество, выступающее обеспечением по вышеуказанному договору займа, составлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ. 

Центром независимой и экспертизы и оценки ООО «Фирма «АСКОМ» проведена оценка рыночной стоимости заложенного имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1939000 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 2267803,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19539 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- квартира, площадью 45,6 кв.м., этаж 4, кадастровый №, право собственности, на которую принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1551200,0 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик и представитель ответчика, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. 

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался предоставить ФИО1 кредит в сумме 1460000,00 рублей, сроком пользования по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.1.1.3. договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 15,9 процентов годовых.

Согласно п. 3.1. проценты за пользование кредитом начисляются кредитором с даты следующей за датой предоставления кредита, определенной в соответствии с настоящим договором, в течение срока фактического пользования кредитом, на остаток основного долга, подлежащий возврату, из расчета процентной ставки, установленной в договоре. 

Согласно п. 5.3., в случае неисполнения заемщиком в течение срока пользования кредитом, обязательств по погашению ежемесячного/последнего платежа в сроки, предусмотренные в п.4.4 договора, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно предоставленным расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору ФИО1 составляет 2267803,04 руб., из них:

• просроченная ссудная задолженность – 1451839,96 руб.

• просроченные проценты – 533987,47 руб.

• текущие проценты с просроченной ссуды – 5692,01 руб.

• пени по кредиту – 55951,48 руб.

• пени по процентам – 220332,12 руб.

Итого: - 2267803,04 руб.

Ответчиком не представлены доказательства погашения суммы кредита и процентов за пользование им.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст.77 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты ее государственной регистрации. 

Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № заключенному ДД.ММ.ГГГГ, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: квартира, площадью 45,6 кв.м., этаж 4, кадастровый №, принадлежащая залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно требованиям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно экспертному заключению ООО «Фирма «АСКОМ» за № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества года составляет 1939000 рублей.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с указанной нормой государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в размере, предусмотренном подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – 19 539 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Инвестторгбанк» задолженность по кредитному договору в размере 2267803,04 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1451839,96 рублей, просроченные проценты – 533987,47 рублей, текущие проценты с просроченной ссуды – 5692,01 рублей, пени по кредиту – 55951,48 рублей, пени по процентам – 220332,12 рублей.

Итого 2267803,04 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-квартира, площадью 45,6 кв.м., этаж 4, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1551200,0 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Инвестторгбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19539 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев