№2- 80 /2020

26RS0020-01-2019-002687-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 февраля 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В.

с участием 

представителя истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней У., 

ответчика ФИО2 

представителя орган опеки и попечительства Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, выполняющего функции опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней У. к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого нежилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери У. к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого нежилого помещения, в котором указывает, что на основании решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 19 августа 2019 года её дочь У. является собственником нежилого здания гаража, общей площадью 19,6 кв.м., и земельного участка (общей площадью 23+/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения 2.7.1, кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ряд 

<

адрес>. Это подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2019 года.

Когда они решили воспользоваться своим правом на использование своего имущества, обнаружили, что гараж заперт на ключ и обратились в полицию за помощью в восстановлении своего нарушенного права.

17.10.2019 г. истец обратился к ответчику с органами полиции с требованием возвратить самовольно занятый гараж, общей площадью 19,6 кв.м., и земельный участок (общей площадью 23+/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения 2.7.1, кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик отказался добровольно вернуть занятый гараж, общей площадью 19,6 кв.м., и земельный участок (общей площадью 23+/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения 2.7.1, кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Законного владения либо приобретения гаража, общей площадью 19,6 кв.м., и земельного участка (общей площадью 23+/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - объекты гаражного назначения 2.7.1, кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3); Право наследования гарантируется (часть 4).

Просила суд обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, освободить самовольно занимаемый гараж, общей площадью 19,6 кв.м., и земельный участок (общей площадью 23+/- 2 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование объекты гаражного назначения 2.7.1, кадастровый №), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ряд 1, гараж 19 от личных вещей ответчика.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца У. – её мама ФИО1 исковые требования поддержала и уточнила – просила также обязать ответчика вернуть ключи от гаража и не препятствовать в пользовании гаражом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что примерно в мае 2018 года он увидел обьявление в интернете о продаже гаража. Созвонился с продавцом, Димой, встретились, договорились о продаже гаража на 45000 рублей. Он сразу отдал 30000 рублей, потом еще по просьбе Димы переводил ему на карту 1000-1500 рублей. Он уезжал по делам, вернулся в конце июля – начале августа 2018 года. Стал звонить Диме, чтобы закончить сделку, но тот не брал трубку, поехал к нему домой. Соседи сказали, что он умер. Потом он встречался по поводу гаража с Любой /Несмашной/, для освобождения гаража предложил либо вернуть ему 30000 рублей, либо он доплатит 15000 рублей, но не смогли договориться. Никаких письменных договоров, расписок они с Димой не составляли.

Представитель орган опеки и попечительства Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, выполняющего функции опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО3 в судебном заседании полагала, что в целях защиты нарушенного права несовершеннолетнего ребенка иск подлежит удовлетворению.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно копии свидетельства о рождении серии 111- ДН №, ФИО4 является мамой У. /л.д.11/. Согласно копии свидетельства о заключении брака серии 1-ДН № ФИО4 22.09.2017 года заключила брак с ФИО5 и ей присвоена фамилия Несмашная. 

Согласно выписок из ЕГРН от 7.10.2019 года У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником гаража общей площадью 19,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 23+/- 2 кв.м. ( категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование обьекты гаражного назначения, кадастровый №), расположенных по адресу : Российская Федерация, 

<

адрес>, ряд 1, гараж 19. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3); Право наследования гарантируется (часть 4). 

Истцом суду представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на указанные в иске обьекты недвижимости - гараж общей площадью 19,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 23+/- 2 кв.м., расположенные по адресу : Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств, подтверждающих переход к нему права собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок. При этом суд обращает внимание, что в соответствии с п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму свыше десяти тысяч рублей должны совершаться в простой письменной форме, а согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Ответчик ФИО2 не представил суду каких-либо письменных доказательств заключения договора продажи недвижимости, к которым относится гараж, пояснив суду, что таковые не составлялись.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней У. к ФИО2 об освобождении самовольно занимаемого нежилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 300 рублей, согласно квитанции /л.д. 15/. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в закону силу освободить гараж общей площадью 19,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 23+/- 2 кв.м. ( категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование обьекты гаражного назначения, кадастровый №), расположенные по адресу : Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> от своих личных вещей, передать ключи от гаража ФИО1 и не препятствовать в его использовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу У. в возмещение судебных расходов – оплата госпошлины - 300 /триста/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течении месяца с момента изготовления решении в окончательной форме.

Председательствующий судья Рулев И.А.

Мотивированное решение по делу изготовлено 26.02.2020 года.