Дело №2-175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с представителей участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс 

<

данные изъяты>., кадастровый номер 

<

№>, расположенный на территории 

<

адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 в заявлении указала, что она является членом кооператива с 1997 года, полностью оплатила паевой взнос и пользуется гаражным боксом 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> На обращение в администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию указанного гаражного бокса она получила письменный отказ от 08 ноября 2016 года. Отказ мотивирован отсутствием разрешительной документации. Данное обстоятельство препятствует ей осуществить государственную регистрацию права собственности на созданное им имущество. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Локоть В.Ф. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Председатель ответчика ФИО2 просил в иске отказать.

Председатель ГСК “Ветеран” ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющие в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 05.05.1994 г. №1692 в бессрочное пользование ГСК – 52 выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под существующими гаражами.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 31.03.1997 г. № 443 ГСК–52 разрешена разработка проектно-сметной документации для строительства дополнительных гаражных боксов по ул. Герцена Приморского округа г. Новороссийска.

19.08.1997 г. главным архитектором г. Новороссийска утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование проектно-сметной документации для строительства дополнительных гаражных боксов к ГСК–52 по ул. Герцена в Приморском округе.

ФИО1 принята в члены ГСК–52 15 октября 1997 года и полностью выплатила вступительный взнос. 

20.10.2007 года участок № 7 с расположенными на нем капитальными гаражными боксами выделен в отдельный гаражный кооператив.

30.01.2008 года создан потребительский гаражно-строительный кооператив 

<

№>. Согласно уставу, предметом деятельности ГСК является строительство и эксплуатация гаражных боксов. 

01.04.2008 года ГСК “Ветеран” выделен в аренду земельный участок площадью 1971 кв.м., предназначенный для эксплуатации гаражных боксов.

12.10.2009 года разрешением № Ru 23308000-047 существующие капитальные гаражные боксы введены в эксплуатацию, за исключением гаражного бокса № 13.

На схеме планировочной организации земельного участка гаражный бокс № 13 указан в экспликации зданий и сооружений как существующий. 

Гаражный бокс № 13, расположенный по адресу: 

<

...> район жилых домов № 92-108, в ГСК “Ветеран” поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 

<

№>. 

В письме от 08 ноября 2016 года ФИО1 уведомлена об отказе в принятии гаража в эксплуатацию под предлогом отсутствия разрешительной документации.

Согласно заключению судебной экспертизы №З.С-Т.С.12.16-313 от 19 декабря 2016 года, выполненной ООО “НЭО ЛИК”, гараж №13, кадастровый номер 23:47:0113010:183, расположенный в ГСК “Ветеран” по адресу: г. Новороссийск, район жилых домов № 92-108 по ул. Герцена требованиям СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.3.1, п.п. 6.3.2, п.п. 6.11.5, п.п. 6.14.7, п.п. 6.14.8, п.п. 6.14.10), СП 4.13130.2013 (в части п.п. 4.3, в части таблицы 1, п.п. 6.1.2, п.п. 6.1.3, п.п. 6.1.4, п.п. 6.1.5), п.п. 2.1.65. СНКК 22-301-2000 (ТСН 22-302-2000*) и Федеральному закону от 22 июля 2008г. N 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в части таблице 21) и (в части Статьи 13, п.6), Федеральному закону N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (в части ст. 14, ст. 8, в части ст. 4, п.7, п.9) предъявляемым к аналогичным строениям соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Гараж № 13 градостроительный регламент участка, красные линии застройки и границы смежных участков - не нарушает, препятствий для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также имеющихся на участке коммуникаций - не создает.

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года №93 до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества. 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Так как отсутствие акта о вводе в эксплуатацию гаража не позволяет истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на созданное ею для себя имущество, суд, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, считает, что защита права в этом случае может быть осуществлена путем его признания. 

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью, признать за ней право собственности на гаражный 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

№>, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива “

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов