РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-201/2018 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом, указав в исковом заявлении, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № (регистрационная запись №), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости здание (жилой дом) с кадастровым номером №, который ему также принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (регистрационная запись №), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, он обратился в ООО «УДАЧА». Согласно сведений ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка составляет 1443 кв.м., что на 57 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающему документу.

Ссылаясь на ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указал, что фактически земельный участок состоит из 2-х контуров, данный факт отражен в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Конфигурация земельного участка по межевому плану отличается от конфигурации земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю, так как границы земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю отражены схематично, не сориентированы относительно сторон света и исторически сложившейся застройки территории. Для уточнения местоположения границ межуемого участка также были использованы материалы инвентаризации земель с. Печерское Печерского округа, в которых содержится уточняемый план земельного участка, однако по материалам инвентаризации уточняемый земельный участок имеет один контур, который не соответствует фактическим границам земельного участка, а также границам земельного участка, отраженным в свидетельстве о праве собственности на землю.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения в присутствии правообладателя земельного участка. Конфигурация границ уточняемого земельного участка, отраженная в межевом плане, на местности соответствует фактически используемой территории, ограниченной существующими межами и исторически сложившейся ситуации. Данное местоположение границ земельного участка исторически не изменялось, изменилась лишь конфигурация земельного участка. Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования. При этом права и интересы третьих лиц не нарушены, возражений и разногласий по местоположению границы земельного участка со стороны смежных земельных участков, а также собственника уточняемого участка нет, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка.

При постановке на кадастровый учет данного земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, на основании того, что конфигурация данного участка не соответствует ни материалам инвентаризации, ни схематично нарисованному плану в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Рекомендовано обратиться с обжалованием в апелляционную комиссию (часть 1 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221 ФЗ «О кадастровой деятельности». Однако апелляционная комиссия также отклонила его заявление об обжаловании решения о приостановлении, по тем же причинам.

В связи с невозможностью провести государственный кадастровый учет по фактическим границам с целью уточнения местоположения границ земельного участка по фактическим размерам на местности, зарегистрированного земельного участка, он вынужден обратиться для решения данного вопроса в суд. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Удача», указав, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, по следующим координатам:

Обозначение характерных

точек границы

Уточненные координаты, м

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании 10.05.2018 года истец ФИО3 исковые требования уточнил, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1443 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным 19.03.2018 года кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО7, указав, что данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, по указанным в межевом плане и иске координатам, сослался на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в письменном заявлении, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по исковым требованиям ФИО3 на усмотрение суда (л.д. 53).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против исковых требований ФИО3 (л.д. 78).

Привлеченные к участию в деле в соотвествии с ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд просили рассмотреть дело без их участия, указав, что спора по границам не имеется, исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Привлеченные к участию в деле в соотвествии с ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков ФИО6, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, в письменном отзыве, представленном в суд указали, что с 25.05.2012 года им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли у каждого принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка уточнена при проведении межевых работ предыдущими собственниками, земельный участок огорожен со всех сторон забором. С истцом ФИО3, владеющим смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес> спорных вопросов относительно существующей границы между их земельными участками не возникало. Размер, конфигурация, местоположение, границы и площадь их земельного участка соответствуют сведениям в ЕГРН. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие соответчиков ФИО6, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, представил в суд сообщение, в котором указал, что в соотвествии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Сведения об указанном ранее учтенном земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Суд, в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Самарской области.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее по тексту ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10). 

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны. 

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Пунктом 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» предусмотрено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ему на основании решения Малого Совета Печерского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность под приусадебный участок предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. На обороте указанного свидетельства № о праве собственности на землю имеется схема земельного участка, выполненная в виде двух земельных участков с размерами: 1 участок – 18 м. х 12,5 м. х 16 м. х 2 м. х 3,5 м., 2 участок – 17 м. х 88 м. (л.д. 11.)

ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЛ№ (регистрационная запись №) (л.д. 13) и (регистрационная запись №) (л.д. 12), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) и выпиской из ЕГРН от 06.04.2018 года.

Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ранее был адрес: 

<

адрес>; 

<

адрес>.

ФИО3 в 12.09.2017 года с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, обратился к кадастровому инженеру ООО «Удача» ФИО7, которой 19.03.2018 года был подготовлен межевой план (л.д. 25 - 38).

В заключении кадастрового инженера ООО «Удача» ФИО7 от 19.03.2018 года, содержащемся в данном межевом плане (л.д. 31 - 33) указано, что межевой план подготовлен с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек границ отсутствуют. Описание смежеств: н1-н2 - земли неразграниченной собственности (фактически в пользовании у ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, в дальнейшем подлежит оформлению в соответствии с земельным законодательством, с последующим присоединением к основному земельному участку КН №). Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, если земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится. н2-нЗ - земельный участок КН №, местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО15 (1/3 доля в праве), ФИО16 (1/3 доля в праве), ФИО17 (1/3 доля в праве), согласно записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ с правообладателем данного земельного участка не проводилось. Н3-н4 - земли общего пользования (

<

адрес>). Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, если земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится. н4-н5-н6-н1 - земельный участок КН №, местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО5 (1/2 доля в праве) и ФИО4 (1/2 доля в праве), согласно записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласование данной границы земельного участка проходило в индивидуальном порядке. Претензий и возражений нет. н7-н8-н9 - земли общего пользования (

<

адрес>). Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, если земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится. н9-н10-н11-н12-н13-н14 - земельный участок КН №, местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок находится в собственности у ФИО18, согласно записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ с правообладателем данного земельного участка не проводилось. н14-н15 - земли неразграниченной собственности. Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, если земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится. н15-н16-н17 - земельный участок КН №, местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок находится в общей долевой собственности у ФИО19 (1/4 доля в праве), ФИО20 (1/4 доля в праве), ФИО21 (1/4 доля в праве), ФИО22 (1/4 доля в праве), согласно записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ с правообладателем данного земельного участка не проводилось. н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н7 - земли неразграниченной собственности. Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, если земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится.

Со ссылкой на ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что фактически земельный участок состоит из двух контуров. Данный факт отражен и в правоустанавливающем документе на данный земельный участок - свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, в отношении которого проводились кадастровые работы был предоставлен ФИО3 в размерах: 1 участок – 18 м. х 12,5 м. х 16 м. х 2 м. х 3,5 м., 2 участок – 17 м. х 88 м., итого 1500 кв.м. В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не корректно отражено графическое изображение границ земельного участка. Участки сориентированы не относительно севера. Фактически земельный участок №1 расположен севернее земельного участка №2.

Конфигурация земельного участка по межевому плану отличается от конфигурации земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю, так как границы земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю отражены схематично, от руки, не сориентированы относительно сторон света и исторически сложившейся застройки территории, так же отсутствуют дирекционные углы и координаты характерных точек границ. Для уточнения местоположения границ межуемого земельного участка также были использованы Материалы инвентаризации земель с. Печерское Печерского округа Сызранского района Самарской области, в которых содержится план земельного участка в масштабе 1:1000, имеется каталог координат узловых и поворотных точек, длины сторон, дирекционные углы, указана площадь участка, равная 947 кв.м. Однако, по Материалам инвентаризации уточняемый земельный участок имеет один контур, который не соответствует фактическим границам земельного участка, а также границам земельного участка, отраженным в правоустанавливающем документе.

Границы межуемого земельного участка от т.№ до т.№, от т.№ до т.№ и от т.№ до т.№ были установлены ранее при уточнении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. По меже от т.№ до т.№ смежный с межуемым земельный участок уточнен не на всю фактически занимаемую территорию, занят землями неразграниченной собственности. В последующем подлежит перераспределению земельного участка КН№ и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, в присутствии и со слов правообладателя земельного участка. Конфигурация границ уточняемого земельного участка, отраженная в межевом плане, на местности соответствует фактически используемой территории, ограниченной существующими межами и исторически сложившейся ситуации. Данное местоположение границ земельного участка исторически не изменялось, изменилась лишь конфигурация земельного участка. Земельный участок соответствует земельным и градостроительным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования. При этом права и интересы третьих лиц не нарушены, возражений и разногласий по местоположению границы земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков, а также собственника уточняемого участка нет, о чем свидетельствует Акт согласования местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка по материалам межевания составляет 1443 кв.м., что на 57 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающему документу. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 24,5 кв.м.

Из Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1443 кв.м., следует, границы участка согласованы с собственником участка – ФИО3, от т.н4 до т.н1 с собственниками смежных земельных участков ФИО9 и ФИО10 (л.д. 37). 

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 25.12.2017 года ФИО3 осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка было приостановлено до 25.03.2018 года в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 21 – 22).

ФИО3 обжаловал указанное приостановление осуществления государственного кадастрового учета, обратившись в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решением №Р/63/18-24 от 26.02.2018 года апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявление ФИО3 об обжаловании решения о приостановлении было отклонено. Рекомендовано установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке (л.д. 23, 23 оборот – 24).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1443 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, согласно каталога координат в межевом плане, подготовленном 19.03.2018 года кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО7 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка отсутствуют, графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка истца не имеется. Суд полагает, что указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка истца, являющимся двухконтурным земельным участком. 

Вместе с тем, суд считает, что межевое дело, подготовленное кадастровым инженером ООО «Удача» может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям закона, поскольку изготовлено уполномоченным лицом, соответствует требованиям законодательства и содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка. 

Суд считает, что представленное доказательство - межевой план отвечает требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, является относимым и допустимым, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется, сведения о конфигурации земельного участка подтверждаются пояснениями сторон, представленными отзывами и ответами, все доказательства последовательны, логичны и взаимосвязаны между собой,

То обстоятельство, что в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, имеется схема земельного участка изображенного в виде двух земельных участков, которая не соответствует их фактической конфигурации, суд, полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно объективных доказательств, что данная схема не соответствует фактической конфигурации и длинам земельного участка, так как границы земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю отражены схематично, от руки, не сориентированы относительно сторон света и исторически сложившейся застройки территории, а также отсутствуют дирекционные углы и координаты характерных точек границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1443 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 19.03.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО7.

Обозначение характерных

точек границы

Уточненные координаты, м

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и изменении в части указания площади - 1443 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 19.03.2018 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Удача» ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года.

Судья: