<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-4855/2025

УИД 05RS0031-01-2025-005530-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 сентября 2025 года г. МахачкалаЛенинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р., с участием представителя истца ФИО2, 

в отсутствие представителя ответчика Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о возмещении ущерба, причиненного имуществу, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о возмещении ущерба, причиненного имуществу, и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, является собственницей 

<

адрес>, площадью 64,2 кв.м., и 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:40:000003:2128, площадью 59,5 кв.м., расположенных на 3-м этаже в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С мая по сентябрь 2023 года в указанном доме проводился капитальный ремонт, в частности — ремонт крыши. Работы выполнялись по инициативе и в рамках программы капитального ремонта, организованной Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно положениям ЖК РФ собственники помещений являются потребителями услуг капитального ремонта. Вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядной организацией, привлеченной Фондом, в квартиры, принадлежащие истцу, неоднократно проникала вода с крыши во время дождей. Наибольший ущерб истцу причинён в тот период, когда крыша была полностью демонтирована, а новые кровельные материалы не были установлены. Система защиты от атмосферных осадков отсутствовала, что привело к затоплению помещений, повреждению потолков, стен и деревянных перекрытий, а также последующему заражению помещений насекомыми, вызванному сыростью, что сделало проживание в них небезопасным. С целью определения стоимости восстановления поврежденного имущества истец обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО4, который составил смету на проведение ремонтно-отделочных работ. Согласно смете, сумма необходимых расходов на восстановление 

<

адрес> составляет 546 606,50 рублей.

17 апреля 2025 года истец направила в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о добровольном возмещении ущерба. Претензия, полученная ответчиком 24 апреля 2025 г. (согласно почтовому уведомлению о вручении), оставлена без удовлетворения и без ответа в нарушение Закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». До направления досудебной претензии истец также обращалась в Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (3 октября 2024 г.) с запросом и просьбой предоставить информацию о подрядной организации, осуществлявшей ремонт. Однако ответа на этот запрос истец также не получила. На основании изложенного истец просит взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах убытки в размере 546 606,50 рублей, причинённые в результате некачественного оказания услуг; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 932 рубля.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая указанные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, об уважительных причинах в неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно с ч.1 ст.178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч.1 ст.20, ч.2 ст.178 ЖК РФ) и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» учрежден Дагестанский фонд капитального ремонта.

Одной из основных функций регионального оператора, в соответствии с частью 1 ст.180 ЖК РФ, является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ, перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Поскольку частью 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, на нарушителя возлагается также обязанность денежной компенсации указанного вреда

В результате сложившейся ситуации истцу и членам ее семьи был причинён существенный моральный вред, выразившийся в нарушении нормальных условий проживания, вынужденном нахождении в обстановке сырости и антисанитарии, а также в постоянном эмоциональном напряжении, связанном с отсутствием реакции со стороны ответственных лиц и невозможностью восстановления нарушенных прав в разумные сроки. Это привело к глубокому чувству беспомощности, тревожности и моральному истощению, существенным нравственным страданиям, нарушению душевного равновесия и снижению качества жизни.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 15 932 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Дагестанскому некоммерческому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пользу ФИО3 546 606,50 рублей в качестве компенсации материального ущерба.

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей;

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 932 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.

Председательствующий З.А. Магомедова