Дело №2-476/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 28 августа 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» к ФИО2 о принудительном прекращении права на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о принудительном прекращении право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 3855 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ч.ч.2-3 ст.129 Гражданского кодекса РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определённым участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Согласно перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утверждённому Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26, муниципальное образование «Чертковский район» Ростовской области является территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Порядок отчуждение такого имущества определён в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества. На территории Маньковского сельского поселения 18.10.2017г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3855 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, за гражданином 

<

данные изъяты> ФИО2. С момента приобретения права собственности по настоящее время, собственником указанного земельного участка не предпринималось действий по его отчуждению в соответствии со ст.238 ГК РФ, в администрацию Маньковского сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка не обращался, считают, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Во исполнение гражданского и земельного законодательства РФ в адрес ФИО2 было направлено письмо о необходимости произвести действия по отчуждению земельного участка (исх.№551 от 06.09.2018г.). Просили суд обязать ФИО2 принудительно прекратить право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 3855 кв.м.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила обязать ФИО2 принудительно прекратить право собственности на земельный участок расположенный по адресу:

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 3855 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утверждён Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно пункту 306 вышеуказанного Перечня, муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии со ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 июля 2019 года № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение земельного участка - земли населённых пунктов, под жилую застройку индивидуальную, площадью 3855+/-22 кв.м, расположенного по адресу

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2017 года сделана запись регистрации № 61:42:0080110:38-61/048/2017-1, ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Из представленных в суд материалов дела следует, что ФИО2 является гражданином 

<

данные изъяты>, имеет паспорт гражданина 

<

данные изъяты> №, выданный 

<

данные изъяты>

Администрацией Маньковского сельского поселения в адрес ФИО2 (исх.№ от 06 сентября 2018 года) направлено письмо с разъяснениями Российского законодательства, запрещающего владение иностранными гражданами на праве собственности земельными участками, находящихся на приграничных территориях, а также требованием по отчуждению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

С учётом анализа имеющихся по делу доказательств в совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обладание иностранными гражданами земельным участком на праве собственности, находящимся на приграничных территориях, противоречит действующему законодательству Российской Федерации, в установленный законом срок ответчик отчуждение земельного участка не произвёл.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» к ФИО2 о принудительном прекращении права на земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО2 принудительно прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3855 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года. 

Председательствующий: