Дело № 2-178/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 20 апреля 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Коряковцевой Л.Н. 

с участием истца Браженко ФИО9

ответчика ФИО1 ФИО10.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браженко ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

21.03.2017 г. Браженко ФИО13. обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО14. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес> на основании договора социального найма. С 2003 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик. С ее согласия он был указан в договоре социального найма, однако он не зарегистрирован в данном жилом помещении. С 2006 года отношения между истцом и ответчиком испортились и ответчик выехал на другое постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает. Фактически отношения между ними прекращены. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>.

Определением суда от 22.03.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело, к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

В судебном заседании истец Браженко ФИО15. исковые требования поддержала. Суду показала, что в 2003 году она получила жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В ордере был указан в качестве члена семьи ее сожитель ФИО1 ФИО16., с которым она проживала с 1993 года. У них с ответчиком имеется совместная дочь. В квартире ФИО1 ФИО17 никогда не был зарегистрирован. В 2007 году они прекратили с ответчиком семейные отношения, он ушел к другой женщине, создал новую семью. Уходя, он забрал все свои вещи. После его ухода она подала заявление на взыскание со ФИО1 ФИО18 алиментов, и сразу обратилась в МУП «Единый заказчик», чтобы прекратили начислять коммунальные услуги на него. На протяжении 10 лет ответчик в квартире не проживает, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Попыток вселиться не предпринимал. Указание ответчика в договоре социального найма в качестве члена ее семьи препятствует ей приватизировать квартиру. 

Ответчик ФИО1 ФИО19. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что проживал с Браженко ФИО20 в незарегистрированном браке с 1993 по 2007 г. В 2007 году он ушел из квартиры, и до настоящего времени проживает с гражданской супругой ФИО2 ФИО21. и ее ребенком в 

<

адрес>. В квартире остались его вещи: фотографии и рабочая одежда. Когда он поругался с ФИО2, он пришел к Браженко ФИО22. и предложил ей разменять квартиру, на что она предложила ему жить в одной из комнат квартиры. Он на это не согласился, так как Браженко ФИО23. проживала в квартире с другим мужчиной. Квартплату и коммунальные услуги он действительно не оплачивал. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение». 

В данном жилом помещении с 10.11.2003 г. зарегистрирована истец Браженко ФИО24 и ее дочь ФИО1 ФИО25. 

Ответчик ФИО1 ФИО26 зарегистрирован с 17.09.2001 г. и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма от 13.03.2017 г. администрация Смидовичского городского поселения передала Браженко ФИО27. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>. 

В качестве членов семьи Браженко ФИО28. в договоре социального найма указаны ФИО1 ФИО29 – дочь и ФИО1 ФИО30 – бывший сожитель. Основанием для внесения в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО1 ФИО31. послужило заявление Браженко ФИО32. и ордер № от 11.02.2003 г. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из пояснений истца Браженко ФИО33. следует, что ответчик ФИО1 ФИО34. выехал из жилого помещения и не проживает в нем с 2007 года. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

Согласно справке ТСЖ «Комфорт» от 20.04.2017 г., ответчик ФИО1 ФИО35. с 13.01.2007 г. по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что является коллегой Браженко ФИО36. Ей известно, что ранее Браженко ФИО37 и ФИО1 ФИО38 проживали совместно. В настоящее время более 10 лет ответчик не проживает с Браженко ФИО39., он создал другую семью и имеет другое постоянное место жительства.

Согласно заявлению Браженко ФИО40. на имя директора МУП «Единый заказчик» от 15.08.2007 г., она просит не производить расчет квартплаты на ФИО1 ФИО41., так как он со 02.01.2007 г. не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой главы администрации Смидовичского городского поселения от 15.08.2007 г., ФИО1 ФИО42 по адресу: 

<

адрес> не проживает со 02.01.2007 г.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 ФИО43. в 2003 году был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Браженко ФИО44. С 2007 г. ответчик ФИО1 ФИО45. не проживает в жилом помещении в связи с тем, что создал новую семью и выехал на другое постоянное место жительства, в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет. Характер не проживания ответчика в жилом помещении нельзя считать временным. При этом каких-либо доказательств чинения ему препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца суду не представлено. Тем самым ответчик в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Браженко ФИО46.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Браженко ФИО47 к ФИО1 ФИО48 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО49 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова