УИД 50RS0028-01-2024-004420-44

Дело 2-5719/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5719/2024 по исковому заявлению АО «Сукромка» к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Сукромка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просило о понуждении ответчика в предоставлении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения.

В обоснование иска указано, что истец АО «Сукромка» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В ходе проведенного обследования многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, принадлежащее ответчику ФИО4, о чем составлен акт об отказе в доступе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – ПП РФ № 354), управляющая организация имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или не жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

На основании п.п. «е» «ж» п. 34 ПП РФ № 354 собственник помещения обязан допускать представителей (управляющую организацию, в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – ПП РФ № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

В силу п. «г» п. 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», собственник помещения обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай не исполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку остальные жители многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, продолжительное время ограничены в подаче газоснабжения вследствие противоправных действий ответчика, считаем, что доступ должен быть предоставлен для проведения работ не позднее 5 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Между АО «Мособлгаз» и АО «Сукромка» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, находящихся в обслуживании заказчика. Нарушения выявлены в период действия договора. В свою очередь АО «Мособлгаз» заключил договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах с субподрядчиком ООО «Газ-ТО».

В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка», специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «Сукромка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газ-ТО» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО "Мособлгаз" в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 4 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 п. 5 ст. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (ред. от 27.03.2023 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Из п.п. «а», «б», «д» ст. 10 Постановления следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Статьей 20 Постановления закреплено, что если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 (ред. от 29.05.2023 года) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Судом установлено, что истец АО «Сукромка» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела акту N № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и невозможности проведения работ по его техническому обслуживанию, составленному представителем АО "Мособлгаз", ответчик ФИО4 не допустил представителей АО «Мособлгаз» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте ВКГО работ в согласованную дату и время, что явилось препятствием для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового и ремонта газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ составлен повторный акт N № об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию и невозможности проведения работ по его техническому обслуживанию, составленному представителем АО "Мособлгаз", согласно которому ответчик ФИО4 вновь не допустил представителей АО «Мособлгаз» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте ВКГО работ в согласованную дату и время, что явилось препятствием для проведения технического обслуживания внутриквартирного газового и ремонта газового оборудования.

В соответствии с п. «г» ст. 42 Постановления собственник обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Разрешая заявленные требования при установленных обстоятельствах, руководствуясь указанными выше положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Сукромка» к ФИО4 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании неустойки, судебных расходов.

Истец просит взыскать судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В связи с тем, что до настоящего момента ответчиком в добровольном порядке доступ к газовому оборудованию представлен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере по 6 000 руб, которые подтверждаются поручением о перечислении на счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сукромка» к ФИО4 о понуждении в предоставлении доступа – удовлетворить.

Обязать ФИО4 предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Сукромка» в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленный срок 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Сукромка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года. 

Судья А.А. Функнер