Дело № 2-2155/2020

Решение

Именем российской Федерации

«09» октября 2020 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО4,

представителя ответчика ФИО13 – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО7 к ФИО15 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 Однако с 1999 года ответчик в указанной квартире не проживает и личных вещей не имеет, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 55, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Представитель ответчика по ордеру ФИО6 в судебном заседании полагал решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Нанимателем указанной квартиры является ФИО1

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В судебном заседании также установлено, что ответчик более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, жилым помещением не пользуется, личных вещей в квартире не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, общего хозяйство с истцом не ведет. Препятствий в пользовании квартирой со стороны истца ответчику не чинились, вселяться в нее он не пытался. Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений представила истца, стороной ответчика не оспорены, и признаются судом установленными.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в данном жилом помещении он не нуждается, оснований для сохранения за ним права на данное жилое помещение не имеется, поскольку имея право на спорную жилую площадь, ответчик добровольно отказался от своего права пользования квартирой, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 55, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия данного лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО15 ФИО9 к ФИО15 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО15 ФИО11, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО15 ФИО12, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.

Судья С.Н. Дегтярев