РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3240/2025 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио и ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 и фио неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. профсоюзная, д. 27, корп. 7, кв. 21 и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает в спорной квартире, квартира была предоставлена фио(отцу истца) на основании договора социального найма жилого помещения № 5619-01-2010-0000448 от 28.10.2010г., выданного ДЖП и ЖФ адрес.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО5 (фио) З.А.(мать истца), фио (фио) Е.Р.(истец), ФИО2, паспортные данные(сын истца), фио, паспортные данные(дочь истца), ФИО4(ответчик, приемная дочь отца истца фио), фио(сын ответчика).

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении и включена в договор социальной найма как член семьи, а также впоследствии зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные.

Ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживали с самого рождения проживал у родной матери. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг никогда не нес.

Сын ответчика фио, был зарегистрирован в квартире формально, по месту регистрации матери. В действительности фио в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, никаких вещей его в квартире нет, попытки вселения сына в спорную квартиру ответчиком никогда не предпринимались.

Отсутствие ответчика и его сына в спорной квартире носит добровольный, постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, интереса в пользовании квартирой у ответчика нет. В настоящий момент ответчик находится в зарегистрированном браке и проживает с фио и сыном фио в собственной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который доводы заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащем образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5619-01-2010-0000448, заключенного между ДЖП и ЖФ адрес(наймодатель) и фио(наниматель), наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц на жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес двух комнатную квартиру, общей площадью 45,4кв.м. Совместно с наниматель в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: фио – наниматель, фио – жена, фио – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО2 – внук.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес, помимо истца зарегистрирован ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын фио, паспортные данные.

Из ответа ГБУЗ адрес ГП № 22 филиал № 1 следует, что ФИО4, зарегистрированная по адресу: адрес, по данным ЕМИАС заявление на прикрепление к поликлинике не предоставляла, за медицинской помощью не обращалась.

Из ответа ОМВД России по адрес следует, что сведений о факте обращения ФИО4 в правоохранительные органы по вопросу чинения ей препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес в ОМВД не имеется.

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели фио и фио, которые показали, что Ольга доводится Екатерине сестрой по отцу, ответчиков в квартире никогда не видели, вещей их в квартире нет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Исходя из вышеуказанных правовых норм, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживали, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в праве пользования спорным жилым помещением, доказательств вселения ответчиков в квартиру, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО4, фио неприобретшими право пользования квартирой по адресу: адрес, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд   

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, фио неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

 Решение является основанием для снятия ФИО4, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 27 июня 2025 года