Дело № 2-838/2025 

УИД 65RS0016-01-2025-000634-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при секретаре Мурашовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Портовая», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Управление по обращению с отходами» об определении доли в ежемесячных платежах, возложении обязанностим заключить отдельные соглашения, 

установил:

21.05.2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками по ? доли каждому, возложить обязанность на ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с ФИО1 и ФИО2

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру, вторым собственником которой является ответчик ФИО2 Между тем ответчик плату за жилое помещение не производит, соглашение об определение порядка оплаты за жилое помещение между сторонами нет.

На основании изложенного истцом поставлены вышеуказанные требования.

Определением суда от 10.09.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца требований поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело на основании доказательств, представленных сторонами по делу. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРП от 14.08.2025 года №, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками другой ? доли данной квартиры, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.01.2015 года сер. № являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли.

Согласно адресным справкам, истец и ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрированы. 

Иные лица, согласной поквартирной карточке, в спорном жилом помещение не зарегистрированы.

По сведениям предоставленным ПАО «ДЭК» от 16.06.2025 года № 409, по спорному жилому помещению открыт лицевой счет № на имя ФИО1, задолженность по которому на 31.05.2025 года составляет 123 783, 51 рубля.

Таким образом, ссудом установлено, что долевыми соственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – ? доли, ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1,2 подпунктом 2.1 части 2 и частей 8, 10, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений пунктов 27 и 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из анализа вышеприведённых норм, суд приходит к выводу о том, что, даже в случае не проживания ответчиков в жилом помещении, они обязаны наравне с другим сособственником квартиры нести бремя по её содержанию, для обеспечения её сохранности в надлежащем состоянии, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

При таких обстоятельствах, требования истца об определинии порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками соразмерно их доле, подлежит удовлетворению.

Между тем, требования искового заявления о возложении обязанности на ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об удовлетворении требования об определинии порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения является основанием для оформления с ООО «Портовая», ПАО «ДЭК», АО «Управление по обращению с отходами» отдельных соглашений и платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с его собственниками, что не требует возложения дополнительной обязанности на ресурсоснабжающие и коммунальные организации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Портовая», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Управление по обращению с отходами» об определении доли в ежемесячных платежах, возложении обязанностим заключить отдельные соглашения, удовлетворить частично. 

Определить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядок и размер участия в ежемесячных платежах по оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры соразмерно их доле в слудующем порядке: 

? доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

? доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

? доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Портовая», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Управление по обращению с отходами», отказать.

Настоящее решение является основанием для оформления с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных лицевых счетов, соглашений и платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с ООО «Портовая», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Управление по обращению с отходами» в соответствии с определенными долями в праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2025 года.