К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ситникова В.Е. 

при секретаре Каптюшенко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в оперативном управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники 

<

адрес> указанном доме ФИО4, ФИО2 оплату за содержание и ремонт жилья, плату за жилищно-коммунальные услуги не производят. 

Судебный приказ от 24.06.2016г. и 16.07.2018г. о взыскании с ответчиков задолженности отменен по заявлению должника.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиками не исполнено.

По состоянию на 28.02.2019г. ответчиками не произведены платежи за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги и размер задолженности составил 148 366,90 руб., пени 49 747,16 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 114,06 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлены судебные повестки, за которыми согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчики не явились.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 154 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирных домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст. 155 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в общей совместной собственности ФИО3, ФИО2, на основании договора купли-продажи и акта передачи квартиры от 24.07.2007г.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> от 26.12.2008г.

Из материалов дела следует, что ответчики не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиками не исполнено.

За период с 01.01.2015г. по 28.02.2019г. размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составил 148 366,90 руб., пеня 49 747,16 руб., а всего 198 114,06 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиками доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности и пени, в суд не представлено, как и не представлены доказательства, подтверждающие оплату указанной задолженности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в общей сумме 198 114,06 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 5 162,28 руб. Указанные расходы подтверждены платежным поручением № от 12.03.2019г.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 114,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 162,28 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: