Дело№ 2-3589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при секретаре Кузнецовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «наименование1», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, УФСГРК и К ....., ФАУГИ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «наименование1» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, обременении жилого помещения №, расположенной по адресу: АДРЕС в пользу наименование2 (ПАО), а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 585,95 руб.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении № 1 предварительного договора, согласно которому ответчик в лице ОАО «наименование1» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,3 кв.м, площадью всех помещений 80,7 кв.м, на 3 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10ти этажного 4 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № производства ОАО «наименование3» (корпус 6Б по ГП) с инженерными сетями в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору пользования.

Постановлением Главы городского поселения ..... 15-12-10 ти этажному 4 секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № производства ОАО «наименование3»(корпус 6Б по ГП) присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «наименование1», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется. 

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры. 

В силу п.п. 2.1.1- 2.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО наименование1 обязуется в течение двух месяцев в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подписать основной договор. 

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в направленном заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ОАО «наименование1» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве с требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

УФСГРКиК ....., Министерство обороны РФ., ФАУГИ, наименование2 представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-12-10ти этажного 4 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № производства ОАО «наименование3» (корпус 6Б по ГП) с инженерными сетями в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС. 

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС 15-12-10 ти этажному 4 секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии № производства ОАО «наименование3»(корпус 6Б по ГП) присвоен почтовый адрес: АДРЕС. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «наименование1» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,3 кв.м, площадью всех помещений 80,7 кв.м, на 3 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕСБ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по своевременной оплате гарантийного взноса в размере 7 517 189 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и наименование2 (ПАО) ОАО заключен кредитный договор по условиям которого, ФИО1 предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб. на приобретение спорной квартиры.

Согласно п. 3.6 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости) от 16.07.1998 года №м102-ФЗ квартира, указанная в п. 1.1. предварительного договора, считается находящейся в залоге у наименование2 (ПАО) с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 585 руб. 95 коп., суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данной суммы.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ и п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины при цене иска до 1 000 000 руб. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму до 1 000 000 руб. 00 коп., учитывая ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области в размере 13 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «наименование1» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,3 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 80,7 кв.м.

Жилое помещение трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 76,3 кв.м со вспомогательными помещениями площадью 80,7 кв.м, обременить в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО).

Взыскать с ОАО «наименование1» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 32 585 руб.95 коп.

Взыскать с ОАО «наименование1» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.