Дело № 2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кемля 31 августа 2017 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Малова М.И., 

при секретаре судебного заседания Прониной Т.И.,

с участием:

истца – Ч.О.Б.,

ответчика - Ю.А.Г., 

другие ответчики по делу - Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Л.Н.Г., ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.О.Б. к Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» с собственниками квартиры заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа, обязании ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» производить начисление оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа в размере долей с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

Ч.О.Б. обратилась в суд с иском к названным ответчикам, в обосновании заявленных требований указала, что жилая квартира общей площадью 33,7 кв.м., этаж № 8, расположенная по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес> ранее принадлежала ныне покойному отцу Ю.Б.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после смерти Ю.Б.Я. являются: Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., Ч.О.Б. ( истец). 

В установленный законом шестимесячный срок все вышеуказанные лица обратились к нотариусу Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/11 долю. 27.01.2016 года она - истец получила свидетельство о праве на наследство по закону сер. 

<

адрес>2, которое было зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество». 3 марта 2016 года получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, подтверждающее право общей долевой собственности, доля вправе 5/11. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. 

Ответчики не оплачивают предоставленные коммунальные услуги в виде отопления. Вносить плату за природный газ в полном объеме вынуждена она - истец. Однако в настоящее время имеется задолженность. Поскольку между ней и ответчиками, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги в виде поставки природного газа не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

С учетом изложенного, истец просит суд:

1. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа между Ч.О.Б. и Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., являющимися участниками общей долевой собственности на жилую квартиру по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Ч.О.Б. - 5/11 доли, за IЮ.Т.Б. - 1/11 доли; за Ю.И.Б. - 1/11 доли; за Ю.А.Б. - 1/11 доли; за А.Р.Б. - 1/11 доли; за М.Н.Б. - 1/11 доли; за Ю.А.Г. - 1/22 доли; за Л.Н.Г. – 1/22 доли. 

2. Обязать ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. отдельный договор на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа на квартиру по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес>. 

3. Обязать ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» производить начисление оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа Ч.О.Б. (истцу) в размере 5/11 доли, Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б. (ответчикам) - в размере 1/11 доли, IЮ.А.Г., Л.Н.Г. (ответчикам) - в размере 1/22 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа. 

В судебном заседании истец Ч.О.Б. исковые требования частично изменила, пояснив, что она поддерживает исковые требования в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа между нею и ответчиками Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. На удовлетворении исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не настаивает, пояснив, что она одна платит за поставку природного газа в квартиру. 

Ответчики Ю.Т.Б. и Ю.А.Б. на судебных заседаниях иск признали, пояснив, что не возражают, чтобы в судебном порядке определили оплату за поставку природного газа пропорционально их долям.

Ответчики Ю.И.Б., А.Р.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики Ю.И.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. в телефонных сообщениях, а А.Р.Б. и Ю.Т.Б. в письменных заявлениях сообщили о признании иска.

Ответчик М.Н.Б. согласно извещению по телефонограмме иск не признала, пояснив, что наследство после смерти Ю.Б.Я. на спорную квартиру не принимала и свою долю в спорной квартире не имеет.

Представитель ответчика - ООО "Газпром межрегионгаз Саранск " в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По смыслу приведенных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ в их взаимосвязи, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения:

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Ч.О.Б., Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. являются наследниками по закону к имуществу покойного Ю.Б.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №. В состав наследственного имущества входит также квартира, расположенная по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес>. В соответствии со свидетельством о рождении отчество Л.Н.Г. является не Г., а Г.. 

После смерти наследодателя Ч.О.Б., Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. обратились к нотариусу Ичалковского нотариального округа Республики Мордовия с заявлениями о принятии наследства к имуществу наследодателя.

На основании поданных заявлений нотариусом Ичалковского нотариального округа РМ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, состоящей из квартиры, расположенной по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес>: истцу Ч.О.Б. 27.01.2016 г. на 5/11 долей, ответчикам Ю.Т.Б. 23.06.2015 г. на 1/11 долю, Ю.А.Б. 23.06.2015 г. на 1/11 долю, Ю.И.Б. 23.06.2015 г. на 1 /11 долю, А.Р.Б. 23.06.2015 г. на 1/11 долю, Ю.А.Г. 23.06.2015 г. на 1/22 долю, Л.Н.Г. 23.06.2015 г. на 1/22 долю.

В качестве наследников заявителями была указана и М.Н.Б.. Однако в материалах наследственного дела отсутствуют какие-либо сведения об обращении М.Н.Б. к нотариусу в установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства. Отсутствуют сведения и об обращении данного ответчика с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в порядке наследования по закону в жилой квартире по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес> принадлежит Ч.О.Б. - 5/11 доля, Ю.Т.Б. Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б. по 1/11 доли; Ю.А.Г., Л.Н.Г. по 1/22 доли, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ичалковского нотариального округа РМ.

Право общей долевой собственности истца Ч.О.Б. на квартиру, доля вправе 5/11, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г.

Право общей долевой собственности ответчика Ю.Т.Б. на квартиру, доля вправе 1/11, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.07.2015 г.

Другие ответчики свидетельства о государственной регистрации права не представили.

Договор на поставку газа абоненту Саранским участком ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» 12.07.2016 г. и 10.7.2017 г. были заключены с Ч.О.Б., что подтверждается копиями данных договоров. 

Начисления по оплате за природный газ по адресу: Респ. Мордовия, 

<

адрес> производятся ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» также на истца Ч.О.Б., что подтверждается копиями извещений абоненту за период ноябрь 2016 г. – июль 2017 г., лицевыми счетами, указанными в абонентской книжке по расчетам за природный газ №.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то Ч.О.Б. имеет право на несение расходов по внесению платы по оплате коммунальной услуги за поставляемый природный газ в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на такую оплату, соразмерно ее доле (5/11) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Респ. Мордовия, 

<

адрес>.

Тем самым, суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за Ч.О.Б. - 5/11 доли; за Ю.Т.Б. Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б. - 1/11 доли; Ю.А.Г., Л.Н.Г. - 1/22 доли.

Исходя из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 и в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года", утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, ред. от 04.07.2012 (вопрос 27), настоящее решение является основанием для заключения с собственниками квартиры отдельных договоров (соглашений) на внесение платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соразмерно своих долей и выставлении соответствующих данным долям отдельных платежных документов.

Как установлено в судебном заседании М.Н.Б. не является совладельцем квартиры находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поэтому суд пришел к выводу о том, что остальную часть исковых требований Ч.О.Б., то есть об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении М.Н.Б. в размере 1/11 доли, об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с собственниками квартиры отдельный договор на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа и производить начисление оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа в размере долей с выдачей отдельных платежных документов, следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации. Истцом в связи с обращением в суд была уплачена госпошлина в сумме 900 рублей, т.е по 300 рублей за каждое из заявленных исковых требований. В судебном заседании истец на взыскание с ответчиков госпошлины не настаивала.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ч.О.Б. к Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., М.Н.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании с собственниками квартиры заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа, обязании производить начисление оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа в размере долей с выдачей отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за коммунальную услугу в виде поставки природного газа между Ч.О.Б., Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г., являющимися участниками общей долевой собственности, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за Ч.О.Б. - 5/11 доли; за Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б. по 1/11 доли каждому, Ю.А.Г., Л.Н.Г. по 1/22 доли каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ч.О.Б. об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении М.Н.Б. в размере 1/11 доли и об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с собственниками квартиры отдельный договор на оплату коммунальных услуг в виде поставки природного газа и производить начисление оплаты за коммунальные услуги в виде поставки природного газа в размере долей с выдачей отдельных платежных документов, отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи Ч.О.Б., Ю.Т.Б., Ю.И.Б., Ю.А.Б., А.Р.Б., Ю.А.Г., Л.Н.Г. отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальную услугу в виде поставки природного газа, в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия М.И. Малов