№ 2-1982/2018

Решение

 по состоянию на 08.07.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

с участием прокурора Корженевской И.С., 

при секретаре Фомичевой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Б-С.И. к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО2 Б-С И. обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцам. Согласно данным домовой книги на регистрационном учете состоит и проживает фактически ответчик ФИО3, который родственником им не является. Указанная квартира была приобретена ими у племянника 

<

ФИО>8, который в свою очередь получил ее в наследство от своей матери 

<

ФИО>7 - их родной сестры.

Именно сестра 

<

ФИО>7 будучи собственником спорной квартиры прописала и вселила ответчика, поскольку состояла с ним в любовных отношениях. Семьи у них как таковой не было, детей общих не имели, при жизни она ему ничего не завещала. Таким образом, после смерти сестры, ответчик перестал быть членом семьи собственника и утратил свое право пользования спорной квартирой, обязательства по сохранению за ними право пользования жилым помещением отсутствуют.

<

ФИО>8 пытался мирно решить данный вопрос, но Ответчик хотя и соглашался добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, но никаких действий до настоящего времени не предпринял.

Приобретая указанную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в п. 4 договора купли-продажи от 

<

дата> стороны оговорили обязанность зарегистрированных лиц выписаться в течение месяца, но до настоящего момента Ответчик не только не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, но и не съехал с их квартиры.

Они неоднократно поднимали вопрос о выселении ответчика, но он уклоняется от решения данной проблемы, не отвечает на звонки. В связи с чем истцы вынуждены обратится в суд.

Просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дне рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов 

<

ФИО>9, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, при этом пояснил, что имеет право проживания в спорнгой квартире

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Корженевской И.С., полагавшей обоснованными исковые требования,

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 31 Жилищного кодекса РФ усматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4, ФИО2 Б-С И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.09.2017г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, по 1/2 доли за каждой. 

В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете, а также фактически проживает ответчик ФИО3, который родственником истцам не является. Указанная квартира была приобретена истцами у племянника 

<

ФИО>8, который в свою очередь получил ее в наследство от своей матери 

<

ФИО>7 - их родной сестры.

При жизни 

<

ФИО>7, будучи собственником спорной квартиры, зарегистрирована и вселила ответчика, с которым состояла в фактических брачных отношениях.

Приобретая указанную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в п. 4 договора купли-продажи от 

<

дата> стороны оговорили обязанность зарегистрированных лиц выписаться в течение месяца из спорного жилого помещения, но до настоящего момента Ответчик не только не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, но и не выехал из квартиры.

Как следует из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.09.2011г. 

Из распорта-характеристики, выданной УПП ОП-1 России по 

<

адрес> 

<

ФИО>10, ФИО3 проживает в спорной квартире, со слов ФИО3 с 1992г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время проживает и пользуется спорным жилым помещением, и после заключения вышеуказанного договора в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывался.

Зарегистрированное право собственности истцов на указанное жилое помещение в установленном законном порядке никем не оспорено. Иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации, не предусмотрена.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних собственников прав в отношении спорного жилого помещения. Учитывая, что между собственниками жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем, ответчик не являются членами семьи истцов. Следовательно, ответчик не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик проживают без законных на то оснований в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, чем нарушает права истцов как собственников. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении из спорного жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 Б-С.И. к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано, на него принесено представление в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 08.07.2018г.

СУДЬЯ