Дело № 2-6738/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 04 августа 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Мекюрдянова Д.Е., единолично, при секретаре Романовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения в собственность, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____. Указанный жилой дом, в котором находится её квартира, признан в установленном порядке непригодным для проживания. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО3 в суде иск не признала, суду пояснила, что истец не состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, не является малоимущей, дом не включён в региональную программу переселения. Признание жилого дома аварийным не влечёт в безусловном порядке предоставление жилого помещения вне очереди, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 13.09.2000 г. истец является собственником 2-х комнатной квартиры № 6 в доме, расположенном по адресу: г. Якутск, ____

Распоряжением Окружной администрации г. Якутска № 1785р от 08 октября 2014 года утверждено заключение межведомственной комиссии ГО «Город Якутск» от 05 сентября 2014 года о признании вышеуказанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

15 июля 2017 года в доме произошёл пожар, что подтверждается актом о пожаре от 15 июля 2017 года, справкой от 17 июля 2017 года. 

В суде установлено, что вышеуказанный жилой дом не включён в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда ГО «город Якутск» на 2013-2017 годы».

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включён в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ, т.е. путём выкупа изымаемого жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путём выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачётом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). 

В силу части 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. 

В соответствии с пунктом 1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

После принятия Жилищного кодекса РФ на учете нуждающихся в жилье принимаются граждане, признанные малоимущими и не имеющие жилого помещения.

Как установлено судом, истец на учёте нуждающихся в жилом помещении не состоит, не является малоимущей. В определении Конституционного суда РФ от 5 марта 2009 года № 376-О-П указано, что по своему конституционно правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении. 

Истец также не являлась нанимателями вышеуказанного жилого помещения. 

Жилищные права истца должны быть обеспечены в порядке ст. 32 ЖК РФ путём выкупа. Между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения, Окружная администрация не согласна на предоставление жилья, и у истцов отсутствует право требовать взамен выкупа спорной квартиры предоставления другого жилья. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Д.Е. Мекюрдянов

Решение изготовлено: 04.08.2017 г.