Дело № 2-4514/2025 

47RS0011-01-2025-002441-86

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г,

при секретаре Максимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Виллозское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с названным иском, указав в обоснование, что он является членом СНТ «Орбита» с 1996 года и пользуется земельным участком, площадью 805 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания садоводов СНТ «Орбита» № 1 от 30.11.2020 года, Списком членов садоводства «Орбита» от 27.05.2006г., Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, работы по межеванию выполнены, кадастровый номер земельного участка №, площадь согласно материалам межевания 795 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1. Сведения об участке актуальные, ранее учтенные.

В 2025 году Истец обратился в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка.

В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан отказ № 825 от 19.05.2025г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка 

С указанным положением Истец не согласен, считает отказ администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области неправомерным, а собственные права нарушенными

С учетом изложенного, Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 795 кв. метров, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, удостоверенной 16.04.2025г., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО3, действующая по доверенности от 09.01.2019г., в судебное заседание явилась, каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований не заявляла, предоставила акт осмотра (обследования) земельного участка, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита» в судебное заседание своего представителя не направляло, представило в суд отзыв на исковое заявление, считает требования Истца обоснованными и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО4, действующая по доверенности от 09.01.2019г., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором оставила решение на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ, «судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ «"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Судом установлено, что СНТ Орбита был предоставлен земельный участок, в который входит спорный земельный участок, до введения в действие 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Следовательно, член СНТ Орбита имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Орбита» № 1 от 30.11.2020 года, списка членов садоводства «Орбита» от 27.05.2006г., выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года ФИО1 является членом СНТ Орбита с 1996 года, ему предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 795 кв.м., расположенный в границах названного СНТ.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.02.2023 года испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, проведено его межевание и согласованы границы со смежными землепользователями, площадь согласно материалам межевания 795 кв.м., вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1. Сведения об участке актуальные, ранее учтенные.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит, что истец пользуется земельным участком № в СНТ Орбита на законных основаниях, его право не оспорено, а также принимая во внимание отсутствие возражений СНТ и Ответчика относительно признания за истцом права собственности на земельный участок, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать, за гражданином Российской Федерации, ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 795 кв. метров, кадастровый номер №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года

Судья Е.Г. Полторака