Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Свои требования истец мотивирует тем, что протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей организации было выбрано Муниципальное унитарное предприятие городского округа Судак «Управляющая компания «Судак». Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, и является обязательным для всех собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе и для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании. Однако, ответчик ФИО2, являющаяся собственницей 

<

адрес>, надлежащим образом не оплачивают расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с июля 2015 года по февраль 2017 года у нее образовалась задолженность в размере 12596 рублей 48 коп., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письменное уведомление с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени никаких мер по её погашению ответчик не предприняла, в связи с чем, срок просрочки оплаты предоставляемых услуг составил более года. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10721 рублей 67 коп, пеню в размере 1874 рублей, 48 коп расходы по уплате государственной пошлины в размере 605,0 рублей, а всего 15133,56 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что дважды надлежащим образом извещалась судом по месту регистрации и жительства, она также не сообщила суду об уважительных причинах собственной неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.249 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указывают, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2,, являющийся собственницей 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, более года не оплачивает расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом, будучи предупрежденной ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности (л.д.17-20), никаких мер по их погашению не предприняли, в связи с чем, за период с июля 2015 года по февраль 2017 года у нее образовалась задолженность в размере 12596 рублей 48 коп.

По мнению суда, представленные истцом расчеты задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за просрочку платежа, составлены правильно и соответствует требованиям действующего законодательства. Указанные расчеты ответчиками фактически не оспаривались, иного расчета ими также не представлено. 

На момент рассмотрения настоящего дела, доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности с иными фактическими обстоятельствами, установленными судом в ходе судебного разбирательства, полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения не выполняют, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Расчет пени ответчиками не оспаривался, и суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере 1874 рубля 48 коп определена истцом правильно.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Республики Крым «Управляющая компания «Судак» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Судак «Управляющая компания «Судак» (298000

<

адрес> р/с №, ПАО «ЧБРР» 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>) – расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере – 10721 (десять тысяч семьсот двадцать один) рубль 67 копейки, пеню в размере – 1874 (одна тысяча восемьсот семьдесят четыре) рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 605,0 (шестьсот пять) рублей 00 копеек, за издердки по оплате работ ГУП РК «Крым БТИ» - 2537,08 а всего – 15133 (пятнадцать тысяч сто тридцать три) рубля 56 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Судакский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П. Хараман