Дело № 2-208/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Н.

при секретаре Житнике В.В.,

помощник судьи Жукова Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области к П. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области обратилось в суд с иском к П., в котором (с учетом заявления об уменьшении размера заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) просило взыскать 

неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 253,79 руб.;

проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 974,89 руб.

В обоснование исковых требований указало, что Российская Федерация является собственником земельного участка с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности П. В отсутствие заключенного договора аренды и до приобретения земельного участка в собственность П. обязан уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Истец Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, ответчик П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Представителем ответчика П. ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1).

В соответствии Положением о МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области (далее - территориальный орган) осуществляет функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории Кемеровской области - Кузбасса и Томской области.

МТУ Росимущества в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации по вопросам, относящимся к компетенции территориального органа (п.5.13 Положения), вправе обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным (7.2 Положения).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ П. является собственником объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>

Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположены объекты недвижимости – 

<

данные изъяты>.

Земельный участок кадастровый № адрес (местоположение): 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в собственности Российской Федерации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор аренды вышеуказанного земельного участка с ответчиком не заключался, плата за пользование земельным участком П. не производилась.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом Постановления Правительства РФ от 16.07.09 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» размер арендной платы за земельный участок рассчитан 1,5 % от кадастровой стоимости.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, осуществляя распоряжение земельным участком от имени собственника ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес П. досудебную претензию № о необходимости произвести в десятидневный срок с даты получения претензии оплату неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, оценив доводы и возражения сторон, установив, что ответчик без законных оснований безвозмездно пользуется земельным участком без внесения платежей, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика неосновательного обогащения.

В соответствии с землеустроительной экспертизой площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации объектов недвижимости, находящихся в собственности П. составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения П. в соответствии за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 253,79 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 6 974,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного с П. в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области подлежит взысканию размер неосновательного обогащения П. в соответствии за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 253,79 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 6 974,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ П. обязательства по оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> исполнены в полном объеме. 

Таким образом, сумму, поступившую в ходе добровольного исполнения по делу №, следует зачесть в качестве оплаты задолженности ответчика. Учитывая изложенное, решение суда в указанной части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств не подлежит приведению в исполнение.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец была освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не усматривается.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области удовлетворить.

Взыскать с П., паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области

неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 253,79 руб.;

проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 974,89 руб.

Зачесть в качестве оплаты задолженности по делу № денежные средства в размере 26 228,68 рублей, внесенные П. согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Взыскать с П., паспорт 

<

данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.12.2025

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле №2-208/2025 

в Томском районном суде Томской области

Судья Е.Н. Попова 

Секретарь В.В. Житник

УИД 70RS0005-01-2024-003009-49