Дело №2-145/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 27 февраля 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу остается зарегистрированным ФИО5, который сожительствовал с дочерью истца ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. С момента регистрации у истца они не проживали, а по истечении 1 года, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ г они перестали жить вместе. Истец не знает, где может проживать ответчик в настоящее время, т.к. с момента расставания с ее дочерью он ни разу не появлялся. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истом и ответчиком отсутствует, какие либо договорные обязательства между ними не заключались. Оплату за коммунальные услуги по мету регистрации ответчик никогда не производил.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> и обязать отдел УФМС 

<

адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В связи с отсутствием информации о месте жительства ответчика ФИО5, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК Российской Федерации, назначил ему представителем адвоката Фаизова М.Н., который, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зять истца ФИО4

Из справки Администрации сельского поселения Трунтаишевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории сельского поселения 

<

адрес> не зарегистрирован и не проживает. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК Российской Федерации, имеющих право пользоваться жилым домом истца ФИО4, ответчик ФИО5 не является.

Исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, без какого-либо на то согласия собственника, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный, постоянный характер, руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, а также ст. 30, 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО4 о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, законных и обоснованных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу не порождает у него право пользования квартирой, ущемляет права собственников, не позволяет им в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья Л.Р. Калимуллина

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2020