дело № 2–262(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 г. п. Акбулак 

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Маловой Е.П., 

при секретаре Голубцовой Н.В., 

с участием помощника прокурора Акбулакского района Оренбургской области Расстригина В.В., 

адвоката Гамидова М.Ш.о., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом его семьи, в жилое помещение по указанному адресу не вселялся, общее хозяйство не вел, коммунальные платежи не уплачивал, информация о его местонахождении отсутствует. О выше обозначенных фактах известно соседям. В свою очередь, истец какие-либо препятствия для проживания ФИО3 по данному адресу, не чинил. Между ответчиком и истцом отсутствуют соглашение о праве пользования жилым помещением и иные договорные обязательства по данному вопросу. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, будучи зарегистрированным по данному адресу в жилое помещение не вселялся и не нес бремя её содержания. Наличие регистрации ответчика создает препятствия для полноценного пользования жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку проживает в другом регионе, а именно 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, вместе с тем, судебная корреспонденция вернулась с указанием «истек срок хранения», другое место жительства ответчика суду неизвестно. 

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд назначил адвоката Гамидова М.Ш.о. в качестве представителя ФИО2, т.к. его место жительства неизвестно. 

Ознакомившись с материалами дела, адвокат Гамидов М.Ш.о. в судебном заседании позицию своего подзащитного не выразил, ссылаясь на отсутствие возможности согласовать ее с ФИО2, при этом процессуальные нарушения, по его мнению, отсутствуют. 

Представитель заинтересованного лица ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. 

Помощник прокурора Расстригин В.В. дал заключение, согласно которому полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, позицию адвоката, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Данный факт установлен решением Акбулакского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на указанное жилое помещение и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от №.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Однако ни истцу, ни свидетелям, его местонахождение неизвестно.

Судом установлено, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2, отсутствует, членом семьи истца ответчик не является. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 1 указал, что он с 1993 года является соседом ФИО1, который, в свою очередь, проживал совместно с женой и детьми примерно до 2015 года, затем он переехал в другой город. Ответчика ФИО2, свидетель 1 никогда не видел, о его местонахождении неизвестно, в доме истца он не проживал.

Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что является участковым уполномоченным полиции по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что в настоящее время в данном жилом помещении никто не проживает, со слов соседей знает, что собственник ФИО1 около 5 лет назад уехал с семьей в другой город. Об ответчике ФИО2 от соседей ничего не слышал. 

Суд, оценив показания допрошенных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, так как они подробны, последовательны, не имеют существенных противоречий и дополняют друг друга. 

Показания данных свидетелей подтверждают доводы истца о том, что ответчик по указанному адресу не вселялся, никто из соседей его не видел, в настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, поскольку Бербер И.Д в спорной квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся, вещи его в квартире отсутствуют, обязанности по уплате коммунальных услуг, ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, ответчик право на жилое помещение не приобретал.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п.3 настоящих Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил). 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил). 

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 2 указанной статьи, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено, а ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Обязанность снятия ответчика с регистрационного учета лежит на ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности и расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району Оренбургской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья Е.П. Малова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 6 сентября 2020 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-262 (2020) в архиве Акбулакского районного суда Оренбургской области.