№ 2-1014/2025

11RS0020-01-2025-001893-19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А., 

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 18 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени извещена, согласно представленного заявления просила иск рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещался, судебной повесткой, которая вернулась с пометкой «за истечением срока хранения». 

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещенной надлежащим образом, а рассмотрение дела в его отсутствие в заочном производстве возможным.

Проверив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Судом установлено, что ........... между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с к/н .............., местоположение: .............», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород.

Согласно п. 2.4 вышеуказанного Договора, расчет между сторонами должен будет быть произведен после подписания настоящего договора с рассрочкой платежа.

Между тем, с февраля 2025 г. ответчик ФИО2 перестала вносить платежи и возобновила оплату только с 01 июля 2025 г., что привело к нарушению графика платежей и образованию задолженности.

Так, начиная с 01 июля 2025 г. по настоящее время ответчиком ФИО2 было внесено три платежа по 60000 рублей каждый: 01.07.2025 г., 18.07.2025 г. и 29.08.2025 г. (то есть, внесены платежи за февраль, март, апрель 2025 г.), при этом, задолженность составила за май и июнь 2025 г. на общую сумму 100000 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В связи с чем, истец ФИО1 исполнила свою часть обязательств перед ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, где ответчик ФИО2 является собственником земельного участка ............., местоположение: .............

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, ответчик ФИО2 перед истцом ФИО1 свои обязательства в полном объеме не исполнила

В связи с чем, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ............ в размере 60000 рублей за май 2025 г. и 40000 рублей за июнь 2025 г., а всего на общую сумму 100000 рублей, кроме этого, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2025 г. по 01.07.2025 г. в размере 4898,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.0.2025 г. по 18.07.2025 г. в размере 4490,96 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2025 г. по день уплаты денежных средств, исходя из суммы основного долга в размере 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2025 г. по день уплаты денежных средств, исходя из суммы основного долга в размере 40000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру от 17 сентября 2025 г. КЛ «Люди Дела» следует, что ФИО1 внесла денежную сумму в размере 10000 рублей за составление искового заявления о взыскании задолженности и процентов по договору.

В связи с чем, требование истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов в сумме 10000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 (паспорт ................) в доход бюджета МР «Усть-Вымский» надлежит взыскать госпошлину в сумме 4000 рублей.

руководствуясь ст. ст. 12,56, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ............) в пользу ФИО1 (паспорт .............) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от .......... в размере 60000 рублей за май 2025 г. и 40000 рублей за июнь 2025 г., а всего на общую сумму 100000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ............) в пользу ФИО1 (паспорт .............) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2025 г. по 01.07.2025 г. в размере 4898,63 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ..............) в пользу ФИО1 (паспорт ..............) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.0.2025 г. по 18.07.2025 г. в размере 4490,96 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ..............) в пользу ФИО1 (паспорт ..............) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.05.2025 г. по день уплаты денежных средств, исходя из суммы основного долга в размере 60000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт .............) в пользу ФИО1 (паспорт ..............) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2025 г. по день уплаты денежных средств, исходя из суммы основного долга в размере 40000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ..............) в пользу ФИО1 (паспорт ..............) расходы за составление искового заявления в размере 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...............) в доход бюджета МР «Усть-Вымский» госпошлину в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.Ю. Лисиенко