Дело № 2-977/2021

45RS008-01-2021-001627-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 28 июня 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. В данном жилом помещении в качестве членов его семьи зарегистрированы сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики в данном жилом помещении не проживают длительный период, не вносят плату за ремонт и не оплачивают коммунальные платежи. Указал, что у истца и ответчиков раздельный бюджет, нет общего хозяйства, нет взаимной поддержки и помощи друг другу, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, и расходы на приобретение стройматериалов, сантехники для ремонта и благоустройства дома. На его обращение к ответчикам о снятии с регистрационного учета, ответа не последовало, место нахождения ответчиков и род их занятий истцу не известны. Также указал, что не может воспользоваться своими правами, как собственника, намерен произвести отчуждение вышеуказанного жилого помещения, однако, у потенциальных покупателей пропадает интерес к покупке квартиры, когда они узнают о необходимости в судебном порядке снимать с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно, судебная корреспонденция направленная по месту их регистрации возвратилась с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является надлежащим извещением.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, заключен договор купли-продажи ? доли недостроенного жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, в равных долях каждому покупателю. 

08.12.2012 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения ? доли от ? доли недостроенного жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, по условиям которого собственником ? доли недостроенного жилого дома и земельного участка стал ФИО1

Решением Кетовского районного суда Курганской области от 23.04.2012, за ФИО1 признано право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, судом установлено, что строительство жилого помещения истцом ФИО1 окончено, согласно технической документации и кадастровому паспорту, ? доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой квартиру под № общей площадью 135, 2 кв.м.

Право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 24.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.09.2013.

По данным УВМ УМВД России по Курганской области от 03.06.2021, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики ФИО3, ФИО5

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО7, пояснили, что ответчики ФИО3, ФИО4, дети истца ФИО1, в спорном жилом помещении не появляются, совместное хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию не несут, только зарегистрированы.

Таким образом, установлено, что ответчики в доме, принадлежащем истцу, в настоящее время не проживают, их вещей в доме не имеется, совместное хозяйство с собственником дома не ведут, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением. 

Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Признание ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Кетовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова