Дело № 2-163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 21 марта 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации МО Семеновский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что по договору от ... года купил в собственность у колхоза «...» квартиру, состоящую из трех комнат, жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Квартира куплена за наличный расчет, согласно кассовому ордеру от ... года.

В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную в одноэтажном жилом доме, кадастровый № ..., по адресу: ... 

При обращении в регистрирующий орган была произведена приостановка регистрации из-за расхождения площади квартиры указанной в договоре от ... года – ... кв.м жилая площадь, а в кадастровом паспорте № ... - общая площадь ... кв.м. Указанные неточности не позволяют ему оформить квартиру. 

Он, со своей стороны, выполнил все обязательства по договору от ... года, в данной квартире он проживает с ... года, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт. Указанная квартира находится на земельном участке площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... находящемся в собственности.(Выписка из ЕГРН от ....)

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, кадастровый № ..., по адресу: ... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить. 

Представитель администрации - глава МО Семеновский сельсовет, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление в котором с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО1 купил квартиру у колхоза «... общей площадью ... кв.м.

Согласно справке № ... от ..., выданной администрацией МО Семеновский сельсовет, в квартире по адресу: ... зарегистрированы и проживают ФИО1, жена-ФИО2. Основание: похозяйственная книга № ..., л/счет № ... Из исследованной в судебном заседании заявления от ФИО2, она согласна с исковыми требованиями ФИО1, претензий не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... права на квартиру не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... году ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу ...

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, изготовленной ... года видно, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ...

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый № ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья О.В. Щепина