Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2019 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об исключении из лицевого счёта задолженности,

Установил:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об исключении из лицевого счёта задолженности, указав следующее.

ФИО2 является нанимателем комнаты 1, 

<

адрес>. За ней закреплен лицевой счет 7004357. По данному адресу коммунальные услуги предоставляет ООО «ДЖКХ».

Начиная с апреля 2018 года ФИО2 ведет переписку с управляющими компаниями: ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>), ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>), ООО «Департамент ЖКХ» (ИНН 

<

***>) с просьбой провести перерасчет по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключить из графы неверно начисленную сумму долга.

В адрес Управляющих компаний неоднократно направлялись претензии с просьбой провести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На что были получены ответы (№ от ДД.ММ.ГГГГ) (№°1591 от ДД.ММ.ГГГГ), что протоколом общего собрания собственников МКД жилого 

<

адрес> было приято решение расторгнуть договор на управление с ООО «Департамент ЖКХ» и заключить с ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». При этом просьба обратившейся не была удовлетворена, перерасчет не сделан. Договор цессии между ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) и ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>) не направлялся.

За защитой своих прав наниматель ФИО4 обращалась в прокуратуру 

<

адрес>, свой ответ дала и Жилищная инспекция по данному вопросу.

По информации предоставленной на Адвокатский запрос из Центра по выплате пенсий Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у последней имеется задолженность: - по исполнительному листу № г. - от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 26 493,68 руб.; - по исполнительному листу № г. от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 7 597,38 руб.; - по исполнительному листу № г. от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 23 066,82 руб.; - по исполнительному листу № г. от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 25 782,95 руб. Итого на общую сумму 82 940,83 руб. Более непогашенных исполнительных листов не имеется. Что подтверждено так же ответом на Адвокатский запрос № и №. При этом указано, что сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 394 729 руб.03 коп.

Расчет: 394 729,03 – 82 940,83 = 311 788,2 руб.

Таким образом, истец полагает, что сумма задолженности в размере 311 788,2 руб. указана неверно.

На основании выше изложенного, истец просит суд обязать ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» исключить из квитанций об оплате за 

<

адрес> квартир 21 по 

<

адрес> сумму долга в размере 311788,20 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, пояснила следующее. По заочным решениям истица выплатила денежные средства. На 100000 рублей писали претензию. На сегодняшний день имеется только лишь 4 исполнительных производства, общая сумма которых не соответствует сумме долга указанной в квитанции. 

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, на основании доводов указанных в письменных возражениях, при этом пояснила суду, что задолженность указанная в квитанциях, образовалась на основании судебных приказов и решений судов. Ведется ли исполнительное производство или нет, отношения к задолженности не имеет. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». 

Судом также установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>21 (комната 1), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из ответа ОСП 

<

адрес>, по исполнительным производствам в отношении ФИО2, о взыскании сумм долга в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>", следует:

В период с 2015г. на принудительном исполнении в ОСП 

<

адрес>, находились исполнительные производства:

- №-ИП возбужденное 14.07.2016г. на основании исполнительного документа по делу № от 11.08.2015г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 41 706.87 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ИП возбужденное 14.07.2016г. на основании исполнительного документа по делу № от 11.08.2015г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с * ФИО2 суммы долга 37 314.31 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ип возбужденное 14.07.2016г. на основании исполнительного документа по делу № от 11.08.2015г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 12 289.76 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ИП возбужденное 14.07.2016г. на основании исполнительного документа по делу № от 11.08.2015г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 42 857.09 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ИП возбужденное 21.07.2016г. на основании исполнительного документа по делу № от 12.11.2015г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 7 674.77 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ИП возбужденное 05.12.2018г. на основании исполнительного документа по делу № от 11.05.2017г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО12 JI.Г. суммы долга 16 207.63 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»; 

- №-ИП возбужденное 13.12.2017г. на основании исполнительного документа по делу № от 05.09.2017г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 8 595.94 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>»;

- №-ИП возбужденное 13.12.2017г. на основании исполнительного документа по делу № от 21.12.2018г. выданного Судебным участком № Комсомольского судебного района 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 суммы долга 155 502.80 руб. в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>».

Исполнительные производства №-ИП; 53743/17/63029-ИП; 60269/17/63029-ИП; 2929/19/63029-ИП, были прекращены на основании, поступивших в ОСП 

<

адрес> определений об отмене судебных приказов и в соответствии с п.2 ч.5 ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В настоящее время, на принудительном исполнении в ОСП 

<

адрес>, находятся исполнительные производства, возбужденные на основании решений мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которым у должника ФИО2, производятся удержания с пенсии: №-ИП остаток задолженности составляет 26 493,68 руб.; №-ИП остаток задолженности составляет 25 782,95 руб.; №-ИП остаток задолженности составляет 7 597,38 руб.; №-ИП остаток задолженности составляет 23 066,82 руб. (л.д.193-194). Всего на сумму 82940, 83 рублей, что стороной истца не оспаривается.

Вместе с тем, в материалы гражданского дела были представлены копии вступивших в законную силу решений мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 и членов её семьи задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 172550,45 рублей (л.д.179-186). Доказательств исполнения данных решений стороной истца суду не представлено.

Так же в материалы дела представлено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170), предметом исполнения которого является задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальным услугам на сумму 155502,80 рублей (л.д. 207).

В силу ч.2 ст.61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, наличие у истца спорной задолженности подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями.

Вместе с тем, с учетом всех вышеуказанных судебных актов какого-либо подробного расчета, с указанием суммы долга на дату рассмотрения настоящего дела стороной истца не представлено, при том, что недостаточно одного утверждения истца об отсутствии задолженности.

При этом, указывая на несогласие с суммой долга, образовавшегося на момент рассмотрения дела, стороной истца не определён период с которого начала формироваться задолженность, с которой не согласна истица.

Более того, в отношении должников ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10 возбуждались исполнительные производства, которые находятся на исполнении в ОСП 

<

адрес>. В указанных постановлениях имеется подпись судебного пристава-исполнителя, печать ОСП.

Каких-либо сведений о том, что указанные исполнительные производства прекращены или исполнены, истцом не представлено.

Документов об окончании указанных исполнительных производств от судебного пристава-исполнителя в адрес взыскателя также не поступало. Отсутствие информации в ОСП по указанным исполнительным производствам в отношении должников не свидетельствует о том, что данные производства были окончены в связи с их исполнением или невозможностью их исполнения, или по каким-либо иным причинам.

Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих факт окончания исполнительных производств в связи с оплатой задолженности, либо иных доказательств указывающих на окончание исполнительных производств.

В адрес взыскателя копия постановления о прекращении исполнительного производства не направлялась.

При таких обстоятельствах, возбужденные исполнительные производства являются неисполненными, а требования взыскателя обоснованными.

Расчет, представленный истцом, не свидетельствует об отсутствии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а тем более, переплате.

Доводы представителя истца, что ответчиком учитываются не все денежные средства вносимые и удерживаемые с ФИО7 в счет погашения имеющейся задолженности не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а наоборот были опровергнуты представленной представителем ответчика в материалы дела выпиской по лицевому счету истицы (л.д. 189-190). Доказательств подтверждающих факт отсутствия каких-либо произведённых истицей оплат в вышеуказанной выписке стороной истца суду не представлено. 

Довод истца о неправомерном включении ответчиком в платежные документы по оплате коммунальных услуг суммы долга полученного в результате уступки права требования долга, является несостоятельным.

В п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сведения о реквизитах указанного платежного документа содержатся в п.69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354. 

Согласно подпункту "в" пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 и пункту 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 258 с ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Правилами установлены требования, предъявляемые к платежным документам по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, в соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Пунктом 67 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как следует из п. п. «з» п. 69 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Доказательств того, что ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» выставляет в квитанции не существующую задолженность, суду представлено не было.

Указывая в квитанциях размер задолженности истца в допустимой форме, ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» не нарушает прав ФИО2, поскольку эта информация носит уведомительный характер и внесение указанных сведений предусмотрено вышеуказанными Правилами. 

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» об исключении из лицевого счёта задолженности – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова