№2-852/20

32RS0021-01-2020-002358-03

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М., 

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием помощника Новозыбковского межрайонного прокурора Брянской области Ламекина В.С., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанное выше жилое помещение. 01 июля 2010 года в нем зарегистрирован ФИО2, который по указанному адресу с 2013 года не проживает, место его нахождения неизвестно. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме нет, жилое помещение он не использует. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, а также возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным обстоятельствам, пояснив, что местонахождение ФИО2 ей неизвестно, контактов с ней ответчик не поддерживает. Договорные отношения между сторонами по поводу пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил. 

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права (ст. 304 ГК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.11.2006 (л.д. 8) истцу на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 ноября 2006 г. (л.д. 9). С 01 июля 2010 г. в указанном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д. 10), адресной справкой, выданной МО МВД России «Новозыбковский» (л.д. 19), а также информацией УМВД России по Брянской области (л.д. 24).

Исходя из никем не опровергнутых показаний истца, ФИО2 по указанному адресу с 2013 года не проживает, место его нахождения неизвестно. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме нет, жилое помещение он не использует, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 

Сведениями о том, что ФИО2 заявлял о праве пользования жилым помещением, суд не располагает. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, отношений не поддерживает, расходов по содержанию жилья не несет. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает. 

Истец, будучи собственником жилого помещения, заявляет о нарушении его прав. Исковые требования направлены на защиту права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

В судебном заседании установлено, что законные либо договорные основания для пользования ответчиком жилыми помещением отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств наличия законных или договорных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо прав и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу, против воли последнего, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, влечет снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.М. Ляшкова