Дело №2-715/2025

27RS0004-01-2024-010290-92

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 06 марта 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пионерская 40» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрацию г.Хабаровска,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пионерская 40» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. В обоснование завяленных требований истец указал, что общим собранием собственников помещений в МКД №40 по ул.Пионерской г.Хабаровск создано ТСЖ «Пионерская 40». Ответчики являются членами семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу г

<

адрес> длительный период времени уклоняются от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, в связи с чем, за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 105 597,26 руб. 

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 105 597,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4168 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Пионерская 40» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом посредством почтовой связи. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчики не сообщили, представили отзыв о несогласии с заявленными требованиями.

Представитель администрацию г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на обязанность нанимателей по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и третьего лица, а также ответчиков поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для их вызова, неполучение ответчиками направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии с ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Согласно Уставу ТСЖ «Пионерская 40», оно является юридическим лицом, создано в 2019, в том числе, для заключения от имени и за счет собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями; совместного с собственниками управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома. ТСЖ принимает на себя обязанности по обеспечению жильцов многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами, при этом товарищество от своего имени и за счет членов товарищества заключает договоры с производителями (поставщиками) жилищно-коммунальных работ (услуг).

При рассмотрении дела судом установлено, что что согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» от 03.02.2025, жилое помещение 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ордеру №370 от 16,03.1989, указанная квартира была предоставлена ФИО1 ФИО11 на семью из 5 человек (ФИО3 (основной квартиросъемщик), ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

Общим собранием собственников помещений в МКД №40 по ул.Пионерской г.Хабаровск создано ТСЖ «Пионерская 40».

Согласно выписки из домовой книги сведений адресной службы ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес>.

Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 105 597,26 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиками не производилась. 

По заявлению ТСЖ «Пионерская 40» мировым судьей 04.12.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового судьи от 04.06.2024 отменен по заявлению должника.

Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

С учетом приведенных норм права, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4168 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Пионерская 40» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16 (паспорт гражданина РФ №), ФИО1 ФИО17 (паспорт гражданина №) ФИО1 ФИО18 (паспорт гражданина №), ФИО1 ФИО19 (паспорт гражданина №) в пользу ТСЖ «Пионерская 40» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД образовавшуюся по адресу: г.

<

адрес> за период с 01.05.2022 по 30.09.2023 в размере 105 597,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4168 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025.

Судья: И.Ю. Суворова