№ 2-988/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.Хабаровска 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиям к ФИО7 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО7, которая с 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. 

В связи, с чем истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истец приходится ей дочерью, в 2010 году ФИО7 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перевезла в нее все принадлежащие ей вещи и до настоящее времени в спорном жилом помещении не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик с 2010 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы истца и его представителя.

Представитель УМВД по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащем образом, представил письменный отзыв, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлялось ФИО1 (супруг истца), на состав семьи ФИО2 ( супруга), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (сын); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (дочь).

Согласно содержания искового заявления и пояснениям истца его представителя, ФИО4 выехали из спорного жилого помещения в 2010 году, вывезли все принадлежащие ей вещи, и по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО7 фактически отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, длительное время не проживая на спорной жилой площади и сохраняя только постоянную регистрацию в спорной квартире.

Выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, как и иные обстоятельства, имеющие значение для дела: неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ дают суду основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. 

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2019 года.

Судья А.В. Руденко