Мотивированное 

решение

 составлено 02.03.2018 г.

Дело № 2-413/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 февраля 2018 года гражданское дело по иску МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, площадью 13,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировало исковые требования не исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала полном объеме. Объяснила, что несколько лет ответчики не вносили плату за жилое помещение, социальный наем и коммунальные услуги. О том, что ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, узнали в ходе рассмотрения дела судом. ФИО1 со слов соседей проживает в квартире, домой приходит поздно, застать его работникам МКУ «Жилкомцентр» не удавалось. Предупреждение о выселении, направленное по почте, он не получил. МКУ «Жилкомцентр» в суд за взысканием долга за социальный наем не обращалось, так как у учреждения много работы. Ей неизвестно, обращалась ли управляющая компания в суд за взысканием долгов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту отбывания наказания. Представил отзыв с возражениями по иску, где указал, что отбывает наказание в местах лишения свободы с 31 августа 2016 г., готов оплатить свою часть задолженности после перерасчета коммунальных услуг за период его отсутствия.

Представитель третьего лица - администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования МБУ «Жилкомцентр» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии с договором социального найма являются членами семьи нанимателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма не изменялся. Ответчики занимают отдельную квартиру, общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.05.2000 г. по 30.09.2017 г. в сумме 239 960 руб. 19 коп. (л.д. 14-16). Последний платеж внесен в декабре 2013 г.

Также ответчики имеют задолженность за социальный наем жилого помещения 01.05.2000 г. по 28.02.2018 г. в размере 28 841 руб. 03 коп. (л.д. 10-13, 63). Последний платеж внесен в декабре 2012 г.

Доказательств вручения ответчикам уведомления о погашении задолженности и предупреждении о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития истец не представил. Ссылки на невозможность застать ФИО1 для вручения предупреждения суд признает неубедительными. Место отбывания наказания ФИО2 установлено, однако требований к нему и предупреждений наймодатель ему не направил.

Также суд учитывает, что наймодатель не обращался в судебные органы для взыскания с ответчиков задолженности за социальный наем помещения. Поскольку на официальном сайте Службы судебных приставов данные об исполнительных документах о взыскании с П-вых долгов за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют, а представитель истца не выяснял в управляющей компании, взыскивались долги с ответчиков, суд полагает, что управляющая компания также в судебные органы за взысканием долга не обращалась.

Поскольку выселение является крайней мерой, а какая-либо работа с ответчиками наймодателем не проводилась, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении и взыскании расходов по уплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья