Дело № 2-253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре Тогинцевой И.А., 

с участием представителя ответчика ООО СП «Серафимовский», директора ФИО1,

представителя ответчика ООО СП «Серафимовский» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Арзгирского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю к ООО СП «Серафимовский» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением обратился Арзгирский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю к ООО СП «Серафимовский» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - земельные участки. 

В обосновании требования указано, что в производстве Арзгирского РОСП УФССП по СК находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 844 407,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по исполнительскому сбору в сумме 1 776,89 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по арендным платежам в сумме 1135 932,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам 30 586,70 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО«СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 72 384,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по сборам в сумме 91 958,3 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 91 488 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП «Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 68 081,55 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП «Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 19 393,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 19 394,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 93 417,43 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 63 329,31 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 72 442,53 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 104 024,93 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 47 140,89 руб., которые объединены в сводное исполнительное производство №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности должника ООО СП «Серафимовский» составляет 2 753 981,26 рублей в различные бюджеты всех уровней, а также 230 400,73 руб. - исполнительский сбор так же в доход государства.

Согласно сведений из регистрирующих органов, ответов кредитных организаций у должника ООО «СП Серафимовский» отсутствует ликвидное имущество, достаточное для погашения всей суммы задолженности, подлежащее аресту и обращению взыскания на него в счет погашения долга.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ должнику ООО «СП Серафимовский» принадлежит на праве собственности:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью

204 928 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись №;

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4255 433 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 26 - №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1065 428 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 26 - №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 425 510 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1095 270 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 879 175 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

Судебный пристав – исполнитель Арзгирского РОСП УФССП по СК ФИО2 просила суд, обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество должника ООО СП «Серафимовский» - земельные участки.

Представитель Арзгирского РОСП УФССП России по СК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель должника ООО СП «Серафимовский» ФИО1 заявленное требование судебного пристава-исполнителя не поддержал.

Представитель ООО СП «Серафимовский» ФИО3 не согласившись с исковым заявлением указала, что за должником зарегистрировано право собственности на следующие земельные участки, на которые приставы просят обратить взыскание: 

1. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 204 928 кв., КН №, согласно кадастровой публичной карте, кадастровая стоимость составляет 813 113,32 рублей, данный земельный участок был приобретен в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, оплаченная ответчиком по договору, составляет 156 155,13 рублей; 

2. земельный участок, общей площадью 4 255 433 кв., КН № кадастровая стоимость данного участка составляет 16 884 707,06 рублей, приобретен в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, его стоимость оплаченная ответчиком по договору, составляет 3242 639,94 рублей; 

3. земельный участок, общей площадью 1 065 428 кв., КН № кадастровая стоимость составляет 4227 405,22 рублей, приобретен в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость оплаченная ответчиком по договору, составляет 811 856,13 рублей;

4. земельный участок, общей площадью 425 510 кв., КН № кадастровая стоимость составляет 1 688 338,58 рублей, приобретен в собственность на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость оплаченная ответчиком по договору, составляет 324 238,62 рублей;

5. Земельный участок, общей площадью 1 095 270 кв., КН № кадастровая стоимость составляет 4 345 812,31 рублей, приобретен в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость оплаченная ответчиком по договору, составляет 834 595,74 рублей;

6. земельный участок, общей площадью 879 175 кв., КН № кадастровая стоимость составляет 3 488 390,56 рублей, приобретен в собственность ответчиком на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, оплаченная ответчиком по договору, составляет 669 931 рублей.

Кадастровая стоимость всех земельных участков, на которые обращено взыскание, составляет 31 447767,05 рублей, что больше чем в десять раз суммы задолженности.

Выкупная цена земельных участков составляет 6 039 416,91 рублей, что в три раза больше суммы задолженности. При этом выкупная цена не является рыночной стоимостью.

Истец ссылался на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения оставшейся суммы задолженности в размере 2984 381,99 рублей.

У ответчика имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, а именно пристав арестовал пшеницу в количестве 500 тонн на сумму 3 750 000 рублей.

Таким образом, при аресте иного имущества должника на сумму задолженности, невозможно обратить взыскание на земельный участок, более того использующийся должником для основного вида его деятельности - сельскохозяйственного производства.

Учитывая, что стоимость земельных участков значительно превышает сумму задолженности, а также произведен арест пшеницы на сумму задолженности, требования истца об обращении взыскания на земельные участки, не соответствуют обстоятельствам дела, противоречат положениям Закона, нарушают права должника и не направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, нарушают баланс интересов сторон.

Просила суд, отказать в иске в полном объеме, в связи с арестом пшеницы судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Ставропольскому краю на сумму 3 750 000 рублей, что соответствует сумме задолженности.

Заинтересованные лица, МИ ФНС № по Ставропольскому краю, администрация муниципального образования села Серафимовского Ставропольского края, ГУ Ставропольское региональное отделение Фонда социального страхования РФ Филиал № извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Обсудив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального Закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительного сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом (ч. 2 ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Как усматривается из представленных материалов, в производстве Арзгирского РОСП УФССП по СК находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 844 407,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по исполнительскому сбору в сумме 1 776,89 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по арендным платежам в сумме 1135 932,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам 30 586,70 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО«СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 72 384,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «СП Серафимовский» задолженности по сборам в сумме 91 958,3 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 91 488 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП «Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 68 081,55 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП «Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 19 393,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 19 394,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 93 417,43 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 63 329,31 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 72 442,53 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам и сборам в сумме 104 024,93 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО СП Серафимовский» задолженности по налогам и сборам в сумме 47 140,89 руб., которые постановлением судебного пристава-исполнителя ДД.ММ.ГГГГ объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

Общий размер задолженности должника ООО СП «Серафимовский» составляет 2 753 981,26 рублей в различные бюджеты всех уровней, а также 230 400,73 руб. - исполнительский сбор.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности ООО СП «Серафимовский» иметься:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 204 928 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 26 - №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4255 433 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 26 - №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1065 428 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 425 510 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1095 270 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 879 175 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № - №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств, что у него имеется иное какое-либо ликвидное имущество, подлежащее изъятию в счет погашения долга.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, регулирующие спорные правоотношения, установив, что ответчик является должником по исполнительному производству, погашение задолженности ответчиком длительное время не произведено, что нарушает права взыскателей, а также с учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ может быть обращено взыскание, суд обращает взыскание на принадлежащие ООО СП «Серафимовский» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

При этом ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельные участки, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, доказательств несоизмеримости принятых мер стороной ответчика так же не представлено.

Доводы представителя ответчика об отказе в иске в полном объеме, в связи с арестом пшеницы судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по 

<

адрес> на сумму 3 750 000 рублей, что соответствует сумме задолженности, судом не принимаются поскольку, в абзаце 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Ответчиками не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельные участки. Они не доказали несоразмерности долга стоимости земельных участков и не заявили об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее им имущество.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельные участки, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Руководствуясь Федеральным Законом Российской Федерации «Об исполнительном производстве», ст. ст. 237, 278 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Арзгирского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю к ООО СП «Серафимовский» об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - земельные участки – удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника ООО СП «Серафимовский»:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 204 928 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись 26 - №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4255 433 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1065 428 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 425 510 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1095 270 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 879 175 кв.м., кадастровый номер №, участок находится в границах СПК «Серафимовский», 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № №

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Арзгирский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>